Договор на изготовление проектной документации образец - ITAKINFO.RU

Договор на изготовление проектной документации образец

Договор подряда на производство проектных и изыскательных работ

Тип документа: Договор строительного подряда

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 11,8 кб

Договор как всегда имеет двух субъектов, обозначенных как Исполнитель и Заказчик.

Предмет договора

В этой ситуации предметом договора является научно-техническая, экономическая и другая обоснованность проектно-сметной документации на строительство. Именно эту документацию Заказчик поручает разработать Исполнителю, а он берет на себя такое обязательство.

За подготовку проектно-сметной документации по Договору Заказчик выплачивает Исполнителю обусловленную сумму. Форма оплаты по договоренности.

Сдача и приемка работы

Передача оформленной соответствующим образом документации дополняется сопроводительными документами. А именно Исполнитель прилагает к акту сдачи-приемки:

  • весь набор проектно-сметной документации в соответствии с заданием и условиями договора;
  • копии протоколов заседания научно-технического совета от Исполнителя с выводом, что работа соответствует поставленному заданию.

Возможности Заказчика

Получив на руки акт о сделанной работе и соответствующих заказу документов, Заказчик должен отправить Исполнителю подписанный им акт сдачи и приемки проекта или обоснованный отказ от него. В этом случае составляется двусторонний акт, где перечисляются необходимые доработки со сроками их исполнения. При досрочном выполнении заказа у Заказчика есть право принять его и оплатить заказ вдвойне. Если сроки выполнения сокращены, а проектно-сметная документация способствует улучшению технико-экономических показателей и увеличивает отдачу от ее внедрения – устанавливается доплата в оговоренном размере.

Ответственность сторон

Обоюдная. Предусматривает материальную ответственность за нарушение каждого пункта. Прочие условия зависят от степени сложности проекта и других условий, выдвигаемых сторонами договора.

Бланк договора подряда на производство проектных и изыскательных работ

Образец договора подряда на производство проектных и изыскательных работ (заполненный бланк)

Скачать Договор подряда на производство проектных и изыскательных работ

ДОГОВОР ПОДРЯДА на производство проектных и изыскательных работ №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя разработку проекта и рабочей документации на строительство .

1.2. Научные, технические, экономические и другие требования к проектно-сметной документации, являющейся предметом договора в соответствии с заданием на проектирование, утвержденным директором .

1.3. Срок сдачи работ по договору: проекта – « » года и рабочей документации – « » года.

1.4. Содержание и сроки выполнения основных этапов определяются календарным планом, составляющим неотъемлемую часть настоящего договора.

1.5. Приемка и оценка проектно-сметной документации осуществляется в соответствии с требованиями задания на проектирование или иного документа на проведение работы.

1.6. Использование проектно-сметной документации осуществляется Заказчиком путем .

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. За выполненную проектно-сметную документацию согласно настоящему договору Заказчик перечисляет Исполнителю в соответствии с протоколом о договорной цене рублей за готовый проект с учетом стоимости.

2.2. Оплата производится .

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. Перечень научной, технической и другой документации, подлежащей оформлению и сдаче Исполнителем Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании договора, определен от « » года № .

3.2. Передача оформленной в установленном порядке документации по отдельным этапам договора осуществляется сопроводительными документами Исполнителя.

3.3. При завершении работ Исполнитель представляет Заказчику акт сдачи-приемки проектно-сметной документации с приложением к нему:

  • комплекта проектно-сметной документации, предусмотренной заданием на проектирование и условиями договора;
  • копии протокола научно-технического совета Исполнителя с заключением о соответствии выполненной работы заданию на проектирование.

3.4. Заказчик в течение дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и отчетных документов, указанных в п.3.3. настоящего договора, обязан направить Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки проектно-сметной документации или мотивированный отказ от приемки работ.

3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок, сроков их выполнения.

3.6. В случае досрочного выполнения работ Заказчик вправе досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

3.7. При сокращении сроков выполнения работ, улучшении технико-экономических параметров разработки, повышении экспортных возможностей Заказчика от внедрения работы, за проведение Исполнителем вариантных исследований, экспериментов и работ по дизайну с целью удовлетворения специальных требований устанавливается доплата к договорной цене в размере рублей.

3.8. Если в процессе выполнения работы выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, Исполнитель обязан приостановить ее, поставив об этом в известность Заказчика в -дневный срок после приостановления работы. В этом случае стороны обязаны в -дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Исполнитель и Заказчик несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Дополнительные, не установленные законодательством санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств: за нарушение сроков, установленных п.1.3. настоящего договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в сумме рублей за каждый день просрочки; в случае возврата экспертным органам проектной документации на доработку Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере % от стоимости проектных работ, а при повторном возврате – % стоимости работ.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Условия соблюдения прав сторон на создаваемую проектно-сметную документацию после уплаты стоимости разработки проектно-сметной документации Заказчик использует ее по назначению.

5.2. Другие условия по усмотрению сторон: .

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Срок действия договора с « » года до « » года.

Договор подряда на выполнение проектных работ

Открыть документ в галерее:

Текст документа:

г.Минск «__» ________ 20__ г.

______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «ПРОЕКТИРОВЩИК», в лице _______________________________, действующего на основании ________________, Лицензия N __________________, выдана на основании решения Минстройархитектуры от «__» ____________ 20__ г. N ___, зарегистрирована в реестре лицензий за N _______, действительна до «__» ________ 20__ г. с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», в лице __________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. ПРОЕКТИРОВЩИК принимает на себя обязательства выполнить работы по разработке проекта на объекте ЗАКАЗЧИКА — «_________________________», расположенном по адресу: ____________________________, а ЗАКАЗЧИК обязуется принять и оплатить их результат на условиях настоящего Договора.

1.2. Требования к выполнению работ устанавливаются заданиями на проектирование.

2. Сроки выполнения работ

2.1. Сроки выполнения работ:

2.1.1. Начало выполнения работ: «__» ________ 20__ г.

2.1.2. Окончание выполнения работ: «__» ________ 20__ г.

2.2. В случаях несвоевременного предоставления всех необходимых исходных данных, передача которых подтверждается актом, сроки выполнения работ отодвигаются (увеличиваются) на соответствующее количество дней.

3. Стоимость работ

3.1. Стоимость работ по настоящему договору, определяется в соответствии с СНБ 1.02.06-98 и действующими нормами.

3.2. На дату заключения настоящего Договора стоимость работ в текущих ценах составляет — _______________________________ (____________________) рублей, в том числе НДС (__%) — _______________________________ (____________________) рублей.

3.3. Стоимость работ является открытой и корректируется в ходе выполнения проектных работ при изменении индексов изменения стоимости проектно-изыскательских работ, утверждаемых Минстройархитектуры Республики Беларусь, к базисной стоимости, а также при изменении объемов работ.

3.4. Стоимость работ также корректируется в случае внесения ЗАКАЗЧИКОМ изменений в задания на проектирование, другие исходные данные.

3.5. ЗАКАЗЧИК самостоятельно оплачивает счета организаций, выдающих технические условия, исходные данные, заключения экспертизы.

4. Обязательства ЗАКАЗЧИКА

4.1. Передать ПРОЕКТИРОВЩИКУ до начала выполнения работ задание на проектирование и другие исходные данные.

4.2. Своевременно производить приемку выполненных работ и в 3-дневный срок осуществить оформление акта сдачи-приемки или дать мотивированный отказ в письменной форме с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

4.3. Производить оплату выполненных работ в соответствии с разделом 6 настоящего Договора.

5. Обязательства ПРОЕКТИРОВЩИКА

5.1. Выполнить работы в объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора.

5.2. Обеспечить качественное выполнение работ в соответствии с действующими на момент подписания настоящего Договора нормами и правилами.

5.3. Передать ЗАКАЗЧИКУ готовые проектные документации, выполненные в соответствии с заданиями на проектирование.

6. Порядок финансирования, расчетов и определения стоимости работ

6.1. Финансирование работ по настоящему Договору осуществляется за счет собственных средств ЗАКАЗЧИКА.

6.2. ЗАКАЗЧИК в течение 15 дней после подписания акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации производит оплату 100% стоимости работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет ПРОЕКТИРОВЩИКА.

6.3. При нарушении ЗАКАЗЧИКОМ срока перечисления платежа за выполненные работы, оплата последних производится с учетом коэффициентов и индексов изменения стоимости проектно-изыскательских работ, действующих на момент фактических расчетов.

6.4. ЗАКАЗЧИК оплачивает все налоги и обязательные отчисления, установленные действующим законодательством Республики Беларусь. В случае освобождения от налогов ЗАКАЗЧИК представляет соответствующую справку.

7. Порядок изменения и расторжения Договора.

7.1. Изменения в настоящий Договор вносятся путем заключения сторонами дополнительного соглашения.

Читайте также  Заявление анкета на ипотечный кредит райффайзенбанк

7.2. Необходимость изменения условий настоящего Договора устанавливается:

— реорганизацией юридического лица, являющегося одной из сторон по Договору;

— обоснованной необходимостью изменения сроков выполнения проектных работ;

— выявлением в ходе проектирования необходимости выполнения дополнительных объемов проектных работ, не предусмотренных настоящим Договором.

8. Сроки действия Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до завершения работ и расчетов за выполненные работы.

9. Ответственность сторон и разрешение споров

9.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору ПРОЕКТИРОВЩИК и ЗАКАЗЧИК несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

9.2. В случаях нарушения сроков выполнения работ ПРОЕКТИРОВЩИК уплачивает ЗАКАЗЧИКУ неустойку в размере 0,1% стоимости этих работ за каждый день просрочки.

9.3. В случаях нарушения сроков оплаты, предусмотренных в пункте 6.2 настоящего Договора, ЗАКАЗЧИК уплачивает ПРОЕКТИРОВЩИКУ неустойку в размере 0,1% неперечисленной суммы за каждый день просрочки.

9.4. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любой из обязанностей по настоящему Договору вызванное обстоятельствами форс-мажора: стихийное бедствие, аварии, решения органов власти, а также изменения действующего законодательства Республики Беларусь, которые препятствуют выполнению условий настоящего Договора сторонами.

9.5. Споры и разногласия, связанные с исполнением и расторжением настоящего Договора разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия, передаются на рассмотрение в Хозяйственный суд Республики Беларусь.

10. Особые условия

10.1. Стороны определили, что __________________________________________.

Настоящий Договор составлен на 3-х листах в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

К настоящему Договору прилагаются:

1. Смета N 1 на выполнение проектных работ.

Типовой договор на проект перепланировки с ГУП МНИИТЭП

НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

____________________________., именуемые (ый) в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________., действующей (щего) на основании Доверенностей от ___________ г. № 3-_______; № _______, с одной стороны, и Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования» (ГУП МНИИТЭП), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Заместителя директора по научной работе В.В. Гурьева, действующего на основании доверенности № 03 от «01» февраля 2008 г., с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства (нужный подпункт подчеркнуть):

а) по разработке обосновывающих материалов к проекту переустройства и (или) перепланировки квартиры (нежилого помещения);

б) по обследованию технического состояния квартир (нежилого помещения) с целью анализа предполагаемого переустройства и перепланировки с выдачей технического заключения и проекта переустройства и перепланировки;

в) по анализу выполненной перепланировки квартир № _______ расположенных по адресу: _________________________ с выдачей проекта перепланировки:

г) по обследованию технического состояния несущих конструкций квартиры (нежилого помещения) с целью определения возможности сохранения 1 (одного) проема с выдачей технического заключения.

1.2. Заказчик обязуется принять результаты выполненных Подрядчиком работ и оплатить их.

1.3. Требования к проектной документации, являющейся предметом настоящего Договора, пределяются Заказчиком в Задании на проектирование и должны соответствовать требованиям СНиП и другим действующим нормативным документам и нормативным актам Российской Федерации и Правительства г. Москвы в части состава, содержания и оформления проектной документации.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязуется:

Передать Подрядчику Задание на проектирование (для п. 1.1.6), в)) и исходные данные до начала выполнения работ.

Своевременно произвести оплату и приемку работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

Предоставить Подрядчику копии правоустанавливающих и иных разрешительных документов на объект переустройства и (или) перепланировки.

При заключении Договора указать в Задании на проектирование требования и пожелания к проектной документации (для п. 1.1. б), в)); обеспечить доступ персонала Подрядчика в выше- и нижерасположенные помещения, вскрыть узлы строительных конструкций в обследуемом помещении (для п. 1.1. г)).

Использовать однократно проектную документацию только на цели, предусмотренные п. 1.1. Договора.

Возместить Подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных, Задания на проектирование, вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика.

2.1.7. При выполнении ремонтно-строительных работ по разработанному проекту приглашать специалистов Подрядчика для оформления Актов на скрытые работы, согласовав предварительно сроки их проведения (для п. 1.1.6), в), г)).

2.2. Заказчик имеет право:

2.2.1. Осуществлять текущий контроль за деятельностью Подрядчика.

2.3. Подрядчик обязуется:

Своевременно и с надлежащим качеством выполнять проектные работы в соответствии с действующим законодательством, условиями настоящего Договора, Заданием на проектирование.

Выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в проектную документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора, действующему законодательству, нормативным актам Российской Федерации и г. Москвы и утвержденному Заданию на проектирование.

В случае если указания Заказчика выходят за рамки предмета настоящего Договора, Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором определяются объем требуемых дополнительных работ и условия их оплаты.

В случае согласования Заказчиком разработанной проектной документации со сторонними организациям, по результатам такого согласования вносить в нее изменения в части требований и замечаний, выставленных согласующими инстанциями.

Передать Заказчику готовую продукцию в количестве 2 (двух) экземпляров в сроки, установленные настоящим Договором.

2.4. Подрядчик имеет право:

2.4.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ.

3. Цена работ и порядок расчетов

Цена работ, выполняемых по Договору, составляет 23600 руб. 00 коп. Двадцать три тысячи шестьсот руб. 00 коп.), в том числе НДС 18% — 3600 руб. 00 коп. (Три тысячи шестьсот руб. 00 коп.).

Указанная цена является твердой и корректировке не подлежит.

В цене работы не учтены расходы за дополнительное (сверх оговоренного в п. 2.3.4.) количество экземпляров документации. Оплата этих расходов производится Заказчиком по фактическим затратам по предъявлению счета.

Заказчик обязан осуществить 100% предоплату цены Договора в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика на основании квитанции (в соответствии с п. 4 ст. 421, ст. 711, ст. 762 ГК РФ).

3.5. Оплата выполненных работ производится путем погашения предоплаты на основании
подписанного Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

4. Сроки и порядок сдачи-приемки работ

Срок действия Договора устанавливается с даты его подписания Сторонами до полного исполнения ими обязательств по Договору.

Срок выполнения работ по настоящему Договору 40 рабочих дней с момента поступления предоплаты на расчетный счет Подрядчика.

4.3. Сдача проектной документации осуществляется путем подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

В случае если Заказчик доверяет свои полномочия представителю, то этот представитель должен иметь надлежаще оформленную доверенность, в том числе и на получение проектной документации.

4.4. В случае выявления невозможности выполнения работ в соответствии с условиями Договора, работы приостанавливаются до решения Сторонами вопроса о целесообразности дальнейшего проведения проектных работ или корректировке Задания на проектирование.

4.5. В случае невозможности проведения обследования выше- и нижерасположенных помещений в течение половины срока выполнения работ, определенного п. 4.2., работы приостанавливаются до решения Сторонами вопроса о целесообразности дальнейшего проведения работ (для п. 1.1. г)).

4.6. В случае досрочного прекращения работ ввиду их нецелесообразности, Заказчик обязан в течение 5 рабочих дней принять от Подрядчика проектную документацию на выполненном объеме по акту сдачи-приемки выполненных работ с указанием суммы возврата оставшейся части предоплаты по
Договору, которую Подрядчик обязан вернуть в течение 10 рабочих дней.

5. Ответственность Сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Подрядчик несет ответственность за недостатки проектной документации. При обнаружении недостатков Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.

Подрядчик не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему Договору перед Подрядчиком.

Все разногласия по Договору решаются путем переговоров непосредственно между Сторонами. Если согласие не будет достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебных органах г. Москвы.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в соответствии с гражданским законодательством. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается.

6. Изменение и расторжение договора

Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме с подписанием и приложением печатей Сторон.

Внесение изменений и дополнений в проектную документацию, вызывающее дополнительный объем работ, осуществляется Подрядчиком за дополнительную плату на основании дополнительного соглашения к Договору.

Читайте также  Заявление о допуске представителя в судебное заседание

Изменение и расторжение Договора возможно по обоюдному согласию Сторон, а также в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Заказчик не вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке (отказаться от исполнения Договора) в случае отпадения потребности в разработке данной проектной документации (в соответствии с п. 4 ст. 421, ст. 717 ГК РФ).

7. Прочие условия

Сроки оформления Актов на скрытые работы, проведения авторского надзора и участия Подрядчика в приемке оконченных строительных работ по проектной документации, разработанной в рамках данного Договора, оговариваются сторонами в письменном виде заблаговременно, но не позднее — 12 рабочих дней до времени проведения работ (для п. 1.1.6), в), г)).

Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, полученной ими друг от друга или ставшей известной им в ходе выполнения работ по настоящему Договору. Данное условие не распространяется на случаи раскрытия конфиденциальной информации по запросу уполномоченных органов в случаях, предусмотренных законом.

Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах — по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

К настоящему Договору прилагается и является его неотъемлемой частью приложение № 1 — Задание на проектирование от Заказчика (для п. 1.1.6), в)).

8. Реквизиты Сторон

ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:

ГУП МНИИТЭП107031, г. Москва, Столешников
пер, д. 13/15
ИНН 7707001072, КПП 774501001
р/с 40602810638320100036 в Сбербанке России
ОАО г. Москва, Марьинорощинское ОСБ 7981 г.
Москва,
к/с 30101810400000000225 БИК 044525225
Заместитель директора по научной работе

Договор на изготовление проектной документации

Можно ли заключить договор подряда между юр. лицом и физ. лицом на изготовление проектной документации (для строительства пристроя к корпусу)? Должна ли быть соответствующая лицензия или иной документ у физ. лица?

Ответы на вопрос:

В соответствии с действующим законодательством (ст. 702 ГК РФ) «По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его».

1. Существенные условия договора подряда

1.1. Первым существенным условием договора подряда, без определения которого любой договор между сторонами считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ), является предмет, под которым судебная практика применительно к договору подряда понимает содержание (вид, наименование) и объем работ (например, если речь идет об обработке вещи) и (или) конечный результат работ или предмет, в отношении которого должны быть проведены работы (если речь идет об изготовлении вещи). Поэтому, по мере возможности, необходимо подробно описывать указанные условия при заключении договора в виде таблиц, схем, технических заданий, технической документации (для строительного подряда) и т.п. Для удобства восприятия такие сведения лучше выносить в приложения к договору.

В ряде случаев суды признают условие о предмете договора согласованным, если он недостаточно конкретно обозначен по тексту договора подряда, но фактически работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком без замечаний (фактическое согласование предмета договора).

Фактическое выполнение работ и наличие надлежащим образом оформленных документальных доказательств принятия этих работ заказчиком без замечаний (акты приемки работ, письма, претензии и ответы на них и т.п.) также могут являться основаниями для взыскания стоимости произведенных работ, даже если сторонами не согласованы существенные условия договора подряда, и он признан судом незаключенным. В большинстве случаев суд обосновывает данный вывод нормами о неосновательном обогащении.

1.2. Вторым существенным условием являются сроки начала и окончания выполнения работ. По данному условию суды едины во мнении, что это существенное условие договора подряда. Существуют различные позиции судов относительно определения сроков начала работ (сроки начала работ могут быть определены датой заключения договора / такие сроки не могут определяться таким образом), а также относительно определения конечных сроков работ (достаточно указать ориентировочную дату или определить срок моментом завершения работ / необходимо указывать точную дату окончания работ).

Учитывая, что определять вышеуказанные сроки через ст. 314 ГК РФ (содержащую норму о разумном сроке) не допускается, и, принимая во внимание неоднозначную судебную практику, лучше не рисковать и четко прописывать сроки начала и окончания работ в договоре подряда или в прилагаемом графике. Промежуточные сроки работ прописываются в договоре подряда для удобства сторон и существенным условием не являются.

1.3. Есть позиция судов о том, что еще одним существенным условием договора подряда является цена договора. Но это не соответствует действительности, поскольку в п.1 ст.709 ГК РФ прямо указано, что при отсутствии в договоре подряда цены или порядка ее определения, цена подлежит определению в порядке, указанном в п.3 ст.424 ГК РФ, то есть договор будет считаться заключенным и без указания в нем цены. Исключением из данного правила является договор строительного подряда. В нем цена должна быть обязательно определена в прилагаемой к договору смете (ст.743 ГК РФ).

2. Отграничение договора подряда с физическим лицом от других видов договоров

2.1. Важной особенностью договора подряда с физическим лицом следует признать наличие проблемы разграничения названного гражданско-правового договора и трудового договора, заключение которого может быть признано судом при наличии определенных условий в договоре подряда.

В этой связи важно понимать, какие условия, согласованные сторонами договора подряда, трактуется судами в качестве признаков трудового договора.

Общий вывод судов состоит в том, что договоры являются договорами подряда, а не трудовыми, если:

физическими лицами выполняется конкретная работа (а не работа, определенная родовыми признаками, т.е. как «трудовая функция»);

договоры не содержали каких-либо условий относительно трудового распорядка, социальных гарантий (либо ссылок на трудовое законодательство);

физические лица при выполнении работы руководствуются только качеством этих работ и сроком их исполнения;

выполненные по договорам работы принимаются по актам приемки и оплачиваются в размере, согласованном сторонами в договорах или в порядке, определенном гражданским законодательством.

В данном случае (исходя из положений ст.7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ), страховые взносы подлежат уплате на основании и в порядке, определенном в указанном законе. НДС по такому договору подлежит уплате в соответствии с налоговым законодательством.

2.2. Также достаточно часто субъектами гражданско-правовых отношений путаются договор подряда и договор оказания возмездных услуг. Важно уяснить, что последний отличается от договора подряда тем, что в нем регулируются деятельность лиц (как процесс), обладающих какими-либо специальными познаниями, по выполнению ими особого вида работ, не носящих овеществлённый характер. Ряд таких работ перечислен в ст.779 ГК РФ. При этом, какого-либо овеществленного результата может и не возникнуть при оказании услуг.

В свою очередь, необходимо иметь ввиду, что нормы подряда все же могут применяться к тому или иному договору оказания услуг, если это не противоречит существу обязательства или нормам главы 39 ГК РФ.

Остальные виды гражданско-правовых договоров достаточно четко отграничены действующим гражданским законодательством от договора подряда, в связи с чем отдельных комментариев на эту тему не требуется.

3. Рекомендации по заключению договора подряда с физическим лицом

Помимо вышеуказанных рекомендаций по заключению договора с физическим лицом, рекомендуется прописывать в договоре подряда следующие основные условия:

условие о проведении работ иждивением подрядчика (его материалами и силами) с включением в цену договора (если есть доверие по профессиональности подбора материалов). Данное условие позволит избежать рисков, связанных с утратой/повреждением материалов (ст.705 ГК РФ). Это условие также выгодно подрядчику, т.к. включает механизм действия нормы об экономии подрядчика (ст.710 ГК РФ);

условие о запрете привлечения субподрядчиков в целях упрощения отношений сторон (в т.ч. в части норм о распределении ответственности подрядчика);

условия с подробным описанием требований (параметров, показателей) по качеству выполняемых работ (возможны ссылки на специализированные документы, в которых четко описаны соответствующие требования);

условие о гарантии на произведенные работы, в т.ч. на любые ее составляющие;

условие о конфиденциальности переданной / полученной информации (при необходимости).

При составлении договоров подряда с физическим лицом мы руководствуемся интересами нашего Клиента и выстраиваем права и обязанности сторон договора подряда с физическим лицом так, что бы интересы нашего клиента были максимально защищены.

Договор подряда с физическим лицом имеет ряд особенностей, в связи с этим Вам лучше обратиться к профессиональным юристам имеющим опыт в разработке и составлении договора подряда с физическим лицом.

Затратив не большое количество денежных средств Вы гарантируете себя от того, что:

— договор подряда с физическим лицом будет признан незаключенным

— договор подряда с физическим лицом будет признан недействительным

Читайте также  Заявление на возврат денежных средств приставам образец

— в договоре подряда с физическим лицом будут содержаться положения, несущие для Вас неожиданные риски.

Материалы

Типовой договор на проектирование

Типовой договор на проектирование (для заключения между генпроектировщиком и субподрядчиком.)
Значительно более «жесток», чем типовой договор на проектные работы между Заказчиком и Генпроектировщиком
В договоре прописана отсрочка платежа субподрядчику, при непоступление средств на счет Исполнителя (Генпроектировщика). Отсрочка составляет 90 дней.

Сразу хочу предупредить возможные вопросы о противоречии этой оговорки, что якобы это противоречит ГК РФ.

Сразу хотелось бы оговориться, что все зависит от формулировки пункта договора о порядке расчетом.

Не допустима формулировка: «Оплата фактически выполненных объемов работ производится в течение 5 дней после получения генподрядчиком (за данные объемы работ) денежных средств от заказчика» по следующим причинам:

1) В соответствии с ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п. 1 ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Пунктом 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом.
В соответствии с п. 3 ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
Если Договор не содержит условие о том, что подрядчик вправе предъявлять к заказчику требование, связанное с нарушением договора, заключенного заказчиком с генеральным подрядчиком, оплата генподрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генподрядчику (п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).
Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (п. 4 ст. 706 ГК РФ), либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.
Если же такого условия нет в договоре, то субподрядчик вправе требовать от генерального подрядчика оплаты выполненной работы независимо от того, произвел ли заказчик расчет с генеральным подрядчиком.

2) Также, в силу статьи 190 Кодекса установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Оплата заказчиком работ (событие) признаком неизбежности не обладает.

Т.Е. допустимы формулировки: с указанием конкретных календарных дат, с указанием события, которое неизбежно наступит. У нас в договоре прописана максимальный срок — 90 дней. Т.Е. Не противоречит.

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ

Задачи инженерных изысканий и проектных работ

Цели изысканий диверсифицируются в зависимости от типа, назначения возводимого здания и региона строительства. Так, целями могут быть:

  • изучение природно-климатических условий местности и последствия негативного техногенного воздействия на среду обитания;
  • исследование геологии участка строительства и механических свойств грунтов, что является основанием для правильного расчета фундаментов;
  • гидрологические изыскания, которые определяют глубину залегания грунтовых вод, что позволит проектировщикам предусмотреть мероприятия по нейтрализации негативных последствий от их воздействия.

Виды инженерных изысканий, необходимость их исполнения регламентируются Градостроительным кодексом РФ.

При составлении перечня изыскательских работ учитываются:

  • пожелания заказчика;
  • предназначение сооружения;
  • специфические условия места строительства по состоянию грунтов, топографии, климату.

По результатам изысканий заказчику выдаются результаты лабораторных испытаний, обмеры, характеристики и аналогичная документация.

Проектирование по условиям договора

Процесс проектирования предусматривает разработку проектно-сметной документации по всем конструктивам сооружения.

Архитектурно-строительная часть определяет архитектуру здания и инженерные решения по каркасу и другим несущим конструкциям. Функциональность объекта неразрывно связана с обоснованностью инженерно-конструкторских решений проектировщиков.

Специальные разделы проекта по водоснабжению и энергоснабжению, прокладке других коммуникаций должны быть согласованы друг с другом и строительной частью.

Полный проект начинается с технико-экономического обоснования и включает в себя пояснительную записку и чертежи по всем видам строительных и специальных работ.

По желанию заказчика отдельно разрабатываются проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР), которые помогают правильно расположить грузоподъемные машины на стройплощадке и организовать работы, не нарушая технологическую последовательность процессов. К проекту прилагаются сметы.

После проведения экспертизы лицензированными специалистами проект передается заказчику.

На что обратить внимание при описании предмета договора

В обязанности проектной организации входит выполнение оговоренных в контракте инженерных изысканий и проектных работ с выдачей результатов заказчику для дальнейшего капитального строительства объекта. Это же правило относится и к реконструируемым объектам.

Правильность проектных решений во многом зависит от технического задания на изыскательские работы и проектирование. Но так как все нюансы в таком сложном процессе, как строительство, предусмотреть невозможно, то качество проекта в конечном итоге проверяется в ходе строительства и дальнейшей эксплуатации здания (сооружения).

Именно поэтому законодательство предусматривает долгосрочную ответственность инженеров и архитекторов за качество своей работы. Доказанные недочеты, ошибки в проекте и при проведении инженерных изысканий, повлекшие потерю несущей способности конструкций здания и последующее его обрушение, предполагают уголовную ответственность виновных независимо от срока давности.

Вопросы авторского права

Проекты нетиповых уникальных зданий могут быть защищены авторским правом. В этом случае в контракте оговариваются права исполнителя на сохранение конфиденциальности сделки. То есть заказчик не имеет права передавать документацию третьим лицам без согласования с автором проекта.

Специфика контракта

Контракт на выполнение изысканий и проекта строительства имеет много общего с договором строительного подряда, однако он является самостоятельным документом в силу специфики работ.

Помимо Гражданского кодекса правоотношения сторон регулируются Градостроительным кодексом и законами РФ о лицензиях и об архитектурной деятельности.

Участниками договора (его сторонами) выступают заказчик и подрядчик. В качестве подрядчика (исполнителя) могут быть привлечены только лицензированные специалисты (инженеры, архитекторы, проектировщики).

Условия для заключения договора

Для осуществления договора основным условием является наличие подготовленного заказчиком технического задания. При этом заказчик может поручить оформление изначальных данных проектной организации, после чего утвердить задание на проектирование.

Все изменения в техническом задании должны своевременно доводиться до сведения проектировщиков, поскольку подрядчик обязан выполнять работы в строгом соответствии с этим документом.

Заказ (проект) должен быть легальным, поэтому:

  1. заказчик обязан подтвердить свои права собственности на участок строительства. Сведения о правах на участок должны быть отражены в тексте договора;
  2. должны быть проведены необходимые согласования с органами городской или государственной власти;

После проведения необходимых экспертиз и оплаты проект передается заказчику. Разработанная изыскательская и проектно-сметная документация является собственностью заказчика и не может быть передана без его согласия третьим лицам.

Ошибки, допущенные в процессе проектирования, подрядчик обязан устранить бесплатно. Данная обязанность подрядчика также должна быть отражена в тексте договора.

С учетом высокой конкуренции на строительном рынке договор также может предусматривать обязанности сторон по соблюдению конфиденциальности информации в отношении всего проекта или его части.

Характеристики соглашения

Договор на выполнение инженерных изысканий и проектных работ является консенсуальным, то есть считается вступившим в действие после подписания.

Оплата за выполненные работы обязательна, контракт – возмездный. Права и обязанности сторон по договору взаимны.

Если заказчик безосновательно отказывается принять и оплатить готовый проект, несмотря на все необходимые исправления и дополнения, подрядчик вправе продать его другому лицу.

Для соблюдения всех законных формальностей проектная фирма должна дважды предупредить заказчика о своем намерении и после месяца ожидания может реализовать плоды своего труда.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: