Доверенность на подачу документов в росреестр образец - ITAKINFO.RU

Доверенность на подачу документов в росреестр образец

Доверенность на подачу документов

Как правило, доверенность на подачу документов необходима тогда, когда доверитель в силу различных обстоятельств не имеет возможности лично принести бумаги в какое-либо учреждение. Наиболее часто доверенность нужна при подаче документов в органы государственного учета и контроля: налоговые службы, внебюджетные фонды, судебные инстанции и т.д., а также в коммерческие структуры, например, банковские кредитные учреждения.

На подачу каких бумаг требуется составлять доверенность

Список документов, подачи которых может касаться доверенность, практически ничем не ограничен. Это могут быть:

  • различного рода свидетельства;
  • аттестаты;
  • справки;
  • выписки;
  • личные бумаги и т.д.

Следует отметить, что выписать доверенность может как физическое лицо (гражданин РФ), так и юридическое (в лице руководителя компании или уполномоченного действовать от его имени сотрудника).

Кого назначить представителем

В роли представителя доверитель имеет право выбрать любого гражданина РФ, являющегося дееспособным и достигшего возраста 18 лет или другое правоспособное юридическое лицо.

Предприятия чаще всего доверяют подачу документов своим работникам: бухгалтерам, секретарям, юрисконсультам, кадровикам, руководителям структурных подразделений, в зависимости от того, на подачу каких именно бумаг и в какое учреждение выписывается доверенность.

Особенности документа

Любую доверенность можно оформить как на одно доверенное лицо, так и на нескольких. При этом сам документ может быть одноразовым, бессрочным или действовать ограниченный период времени. Также доверенность может включать в себя возможность подачи документов только в какую-то определенную организацию или же она может быть составлена без указания конкретного адресата. Самыми широкими полномочиями наделяют генеральные доверенности.

Бывает, что в доверенность вносится пункт о возможности ее передоверия. Однако руководители компаний не так часто прибегают к таким документам, поскольку это значительно расширяет диапазон возможностей представителя – любому директору проще и безопаснее написать одинаковые доверенности на разных людей, которых он знает лично.

Кроме того, если право передоверия доверенному лицу все же дается, то первоначальная доверенность должна быть в обязательном порядке заверена в нотариальной конторе, а представитель, перед тем как воспользоваться этой возможностью, обязан уведомить о своих планах доверителя.

Если уведомления не будет, то вся ответственность за действия нового представителя упадет на основное доверенное лицо.

К составлению доверенности следует относиться тщательно и продуманно, т.к. при незнании или игнорировании некоторых правил, она может быть признана недействительной.

Правила составления доверенности

Унифицированного единого бланка доверенности на подачу документов не существует, так что руководители предприятий и организаций могут писать ее в произвольном виде или, если в компании есть разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное, чтобы доверенность по своему составу отвечала определенным требованиям делопроизводства, а по содержанию – включала в себя некоторые обязательные сведения.

В «шапке» документа нужно обязательно указать его название, место и дату составления.

Затем в основную часть вносим:

  • информацию о доверителе: наименование организации, ее ИНН, КПП, прочие данные из регистрационных бумаг фирмы;
  • аналогичным образом вписываются сведения о доверенном лице: если это сотрудник организации или любой гражданин РФ – следует указать его ФИО и паспортные данные, если это организация – ее название и данные их учредительных документов;
  • дать информацию о том учреждении, для предъявления в которое она выдана, и то, каких именно бумаг она касается (с указанием их точных наименований, оформленных в виде списка или даже отдельного прилагаемого в доверенности документа);
  • детально описать те функции, права и действия, которыми доверитель наделяет доверенное лицо;
  • определить период действия доверенности (если этот пункт не будет указан, то ее действительность автоматически будет равняться одному году);
  • указать выдана доверенность с правом передоверия или нет.

На что обратить внимание при оформлении документа

Как к тексту доверенности, так и к ее оформлению никаких особых критериев не предъявляется. Это означает, что ее допустимо писать на фирменном бланке или на обыкновенном листе любого удобного формата (лучше А4). Также доверитель имеет возможность выбрать: писать ли документ от руки или печатать на компьютере – в деле определения законности доверенности это роли не играет.

Важно лишь то, чтобы она имела две подписи: доверенного лица и доверителя, причем второй удостоверяет своим автографом подпись первого.

Заверять бланк доверенности печатью необходимо только в тех случаях, когда использование штемпельных изделий для визирования документации закреплено в локальных нормативно-правовых бумагах фирмы.

Если на предприятии нет печати (а с 2016 года ее наличие перестало быть требованием со стороны закона), вместе с доверенностью имеет смысл передавать адресату соответствующую выписку из устава.

Доверенность формируется в одном экземпляре, а сведения о ее выдаче следует внести в специальный журнал учета документации.

Можно ли отозвать документ

Бывают ситуации, когда доверенность становится неактуальной в период своего действия. Произойти это может по разным причинам: например, представитель организации–доверителя уволился с работы или просто потерял статус надежного человека, отпала необходимость в прописанных в доверенности действиях и т.д. В таком случае следует проинформировать учреждение, в которое выписывался документ о его недействительности, а также по возможности постараться получить документ обратно на руки.

Как составить доверенность от юридического или физического лица на представление интересов в Росреестре?

Сделки с недвижимостью являются одной из наиболее востребованных и наиболее сложных областей права. Операции с недвижимостью должны проходить регистрацию в Росреестре, согласно нормам Федерального закона о регистрации № 122-ФЗ от 21.07.97 г. На основании этого же источника законодательства, полномочия могут передаваться представителю. В данной статье речь пойдет о том ка правильно составить доверенность на представление интересов в Росреестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Назначение

Указанный документ требуется для того, чтобы вместо собственника недвижимого имущества, или иного заинтересованного лица, регистрирующие действия, или получение требуемой документации, осуществлял представитель. Например:

  1. Если он сопровождает сделку с недвижимостью для покупателя или продавца (больше о порядке составления доверенности на куплю-продажу недвижимости можно узнать здесь).
  2. Является сотрудником компании, которая приводит в порядок свою документацию, связанную с земельной собственностью, или нежилыми помещениями.
  3. Осуществляет доверительное управление недвижимостью.
  4. Помогает оформить наследникам полученное по наследству недвижимое имущество (как составить доверенность на ведение наследственного дела?).

Иногда такая деятельность не связана с имущественными операциями или ревизией земель. Справка из Росреестра может понадобиться и для банка, при оформлении кредитного договора. А так же при установлении или снятии обременений залогом со стороны юридических лиц, в том числе – Службы исполнительного производства.

При передаче пакета документации для регистрации операций с недвижимостью всегда требуется нотариально заверенная доверенность согласно нормам статьи 185.1 ГК РФ, кроме случаев, когда в регистрирующий орган собственник обращается лично, без представителя. Если представитель по доверенности подал документацию на регистрацию, то получать её он может без доверенности – по расписке, полученной в отделении Росреестра или МФЦ, выданной на предъявителя.

Однако, доверенность не требуется:

  • при предъявлении решения суда о регистрационном действии;
  • при предъявлении определения суда о сборе доказательств;
  • для законных представителей несовершеннолетнего.

Решение суда о регистрации или определение для получения нужной справки для искового производства заменяет собой доверенность. Тоже касается предъявления исполнительного листа, который выдаётся на основании решений суда.

Законные представители, в число которых входят родители, усыновители и опекуны, действуют на основании:

  1. справки из органов опеки;
  2. свидетельства о рождении (усыновлении);
  3. собственного гражданского паспорта.

После 14 лет собственник вправе сам участвовать в регистрации сделок с недвижимостью, в присутствии законного представителя.

Структура

Так как доверенность для регистрационных действий в Росреестре обязательно регистрируется нотариусом, то по преимуществу граждане и представители организаций оформляют их непосредственно в нотариальной конторе по типовому образцу (какие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения?).

Получить его можно по заявлению доверителя, при предъявлении паспортов доверителя и поверенного, а для юридических лиц – при дополнительном предъявлении копии учредительного документа. Но такой бланк не выдаётся на руки, а заполняется помощником нотариуса.

Структура бланка от физического лица содержит:

  1. Шапку, в которой указывается наименование Росреестра, где будет проводиться регистрация, в том числе – если документация подаётся через МФЦ.
  2. Наименование документа, дата и место составления.
  3. Тело документа, которое состоит из вводной, основной и заключительной частей.
  4. Удостоверяющую подпись доверителя, запись нотариуса.
Читайте также  Заявление о замене ответчика в гражданском процессе

Доверенность от юридического лица составляется на фирменном бланке, в котором даны его реквизиты и указан юридический адрес. Во вводной части указывается, что от имени такового доверителем выступает руководитель, с внесением его должности и иных сведений.

Здесь же даётся дополнительная удостоверяющая запись руководителя компании, после которой следует заверяющий текст, составленный нотариусом. В остальном структура документа идентична тому варианту, который предусмотрен от физического лица.

Больше о том, как составить доверенность от юридического лица для получения и сдачи документов, читайте тут.

Правила оформления

Несмотря на отсутствие чёткого регламента по написанию или печатанию текста, существенное предпочтение следует отдавать печатному варианту, исполненному на бумажном носителе формата А-4. Если распечатать текст нет возможности – его можно написать:

  • каллиграфическим почерком;
  • синими или фиолетовыми чернилами;
  • лично в присутствии удостоверителя.

Такая ситуация может возникнуть, если доверитель находится:

  1. в местах заключения;
  2. в лечебном или социальном учреждении;
  3. на воинской службе.

Больше о том, как правильно составить и заполнить доверенность, а также посмотреть образцы документов, можно здесь.

Особенности заполнения

Назначение доверенности влияет на расположение и структуру текста документа. Она может быть:

  • генеральная;
  • специальная;
  • разовая.

Генеральные доверенности выдаются на представление интересов или на проведение сделки купли продажи. Они дают расширенные возможности представителю, и могут не содержать шапки. Наименование такого документа будет: «Доверенность (генеральная)» или «Доверенность на представление интересов».

Для простых форм используются наименования:

  • доверенность;
  • доверенность на подачу (или получение) документов или иные названия, соответствующие процедуре.

После этого указывается:

  • место составления – населённый пункт;
  • дата составления – число, месяц и год прописью.

Во вводной части основного текста указывается доверитель, с перечислением сведений о нём из числа:

  • фамилия, имя, отчество;
  • дата и год рождения;
  • паспортные данные;
  • адрес прописки.

Перед внесением его данных пишется «Я». После их внесения даётся формулировка «настоящей доверенностью уполномочиваю» и включаются идентичные сведения о поверенном.

Если это юр.лицо, то вводная часть начинается с наименования организации, после чего пишется «в лице» и указывается должность руководителя и его персональные данные. После этого вносятся сведения о представителе, состоящие из аналогичных данных, указанные в родительном падеже.

Далее без знаков препинания следует основная часть, констатирующая передачу полномочий. Её структура зависит непосредственно от сопутствующих нюансов и специфики полномочий.

На подачу документов

Здесь указывают приблизительно следующее: «быть моим представителем в МФЦ (населённый пункт) с целью подачи пакета документации на приобретённый мною в результате сделки купли продажи (реквизиты договора) земельный участок, расположенный по адресу (адрес расположения)».

Далее включаются все сведения о приобретённом земельном участке:

  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • категория и целевое назначение.

«для регистрации права собственности на моё имя, с правом подачи заявления и его подписания от моего имени, а так же – выполнения иных требующихся действий в рамках регистрации перехода права собственности, совершаемое в моих интересах».

Для получения бумаг

Можно дать следующий текст: «получить в МФЦ поданный мною (указать дату подачи) договор купли продажи земельного участка для регистрации права собственности на земельный участок (внести все сведения об участке), согласно полученной расписке № (указать номер) в связи с чем – поставить нужные подписи в документах о его получении, а так же получить выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, оформленную на моё имя с правом проставления подписи о получении от моего имени».

По усмотрению доверителя можно внести иные требующиеся действия.

Альтернативным способом составления доверенности может служить онлайн сервис, созданный на сайте Росреестра, с помощью которого формируется документ в формате xml и передается в базу организации. При этом потребуется подтверждение с ЭЦП.

При представлении интересов

Этот текст предусматривается для генеральных доверенностей, поэтому его содержание будет самым общим.

Например: «представлять мои интересы во всех отделениях Росреестра г. Москвы, в том числе – в случае передачи документации через МФЦ, проводя регистрационные процедуры на всю приобретаемую мною недвижимость, а так же – при снятии проданных мною объектов недвижимости с регистрационного учёта, с правом получения всех требующихся справок и выписок, с правом ставить в регистрирующих документах подпись от моего имени, и от моего имени вести все переговоры, касающиеся регистрационной процедуры с принадлежащей мне недвижимостью, приостанавливать и прекращать регистрационную процедуру поданным и подписанным от моего имени заявлением, подавать жалобы и возбуждать исковое производство, в случае ненадлежащего исполнения Росреестром регистрационных действий с принадлежащей мне недвижимостью».

Заключительная часть также является аналогичной во всех случаях. В ней указывают:

  • срок действия документа;
  • «с правом передоверия» или «без права передоверия».
  • Скачать бланк доверенности на представление интересов физического лица в Росреестре
  • Скачать образец доверенности на представление интересов физического лица в Росреестре
  • Скачать бланк доверенности на представление интересов юридического лица в Росреестре
  • Скачать образец доверенности на представление интересов юридического лица в Росреестре

Нотариальное заверение

Как говорилось ранее – удостоверение обязательно, причём – нотариусом или лицом его заменяющим, внесённым в перечень п. 2,3 статьи 185 ГК РФ. Однако, если в присутствии регистратора, при подаче документов, написать собственноручно текст доверенности на их получение представителем, то он может быть заверен администрацией МФЦ, если данное действие считается правоспособным на основании локальной документации регистрирующего органа.

Досрочный отзыв

Отменить действие доверенности можно при обращении в нотариальную контору, где официально составляется и удостоверяется её отзыв, согласно статье 186 ГК РФ. Обращаться доверитель должен лично, после чего он обязан оповестить представителя о прекращении действия доверенности.

ГК РФ Статья 186. Срок доверенности

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
  • Если доверитель не уведомит поверенного об отмене представительства, то совершённые им на основании добросовестного заблуждения действия, могут признаваться юридически правоспособными.

    Полезное видео

    В данном видео мы рассмотрим о доверенности от юридического или физического лица на представление интересов в Росреестре:

    Заключение

    Представитель, действующий в интересах собственника недвижимости, вправе проводить регистрационные действия от имени собственника, если тот оформит доверенность на представительство в простой или генеральной форме. Её требуется удостоверить согласно регламенту законодательства По усмотрению доверителя, можно аннулировать.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    Доверенность на регистрацию права собственности

    Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим объектам гражданского оборота, поэтому права на нее подлежат регистрации в государственном реестре (ЕГРН). Это понятие включает земельные участки и объекты капитального строительства, прочно связанные с землей: дома, квартиры, гаражи. Если владелец недвижимого имущества не может сам заняться его оформлением, он выдает доверенность на регистрацию представителю, который осуществляет необходимые действия от имени собственника.

    Когда требуется доверенность для регистрации

    Гражданским кодексом РФ установлено, что при совершении сделок, требующих государственной регистрации права собственности, может быть использована только нотариальная доверенность. Она требуется при продаже или покупке недвижимости, когда право на имущество переходит от одного владельца к другому, о чем и совершается запись в ЕГРН.

    Регистрация права проводится на квартиру, приобретенную в ипотеку, на построенный индивидуальный дом или коммерческое здание. Процедура связана с обращением в БТИ (бюро технической инвентаризации — для составления технического паспорта), постановкой объекта на кадастровый учет. Ее завершает внесение записи о праве собственности на имущество в государственный реестр. Оформлением недвижимых объектов занимаются как физические, так и юридические лица.

    Какие полномочия имеет представитель

    Поверенный, действующий от имени собственника, может производить только те действия, которые указаны в доверенности. Поэтому их перечень должен быть расписан максимально точно, чтобы не получить отказа в том или ином учреждении. Это может вызвать неоправданные задержки и увеличение срока оформления. При составлении таких документов нотариус учитывает имеющийся опыт и пожелания доверителя. Типовой список необходимых поручений включает:

    • сбор и подачу необходимых справок в государственные органы;
    • подписание договоров, заявлений, других документов;
    • внесение изменений, дополнений в ранее поданные сведения;
    • получение (передачу) денежных средств в счет цены договора;
    • оплату государственной пошлины, других сборов и платежей;
    • совершение действий, необходимых для регистрации права.

    Как правило, в доверенность включается указание на разрешение совершать другие и иные действия, необходимые для выполнения данного поручения. Это необходимо, поскольку каждая сделка по продаже, оформлению квартиры (земельного участка) отличается своими нюансами, которые трудно предусмотреть в одном документе.

    Читайте также  Заявление на постоянное жилье военнослужащим образец

    Как правильно оформляется доверенность

    При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:

    • полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
    • место и дата совершения доверенности;
    • описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
    • список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
    • удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.

    Важно помнить: представитель не может совершать действия от имени законного владельца имущества в отношении себя лично, а также в отношении третьих лиц, если он уже представляет их интересы.

    Ограничения и срок действия доверенности

    Если регистрации права осуществляется от имени несовершеннолетнего лица, нотариус потребует разрешение органов опеки. В случае, когда доверитель является иностранцем, возраст правоспособности наступает согласно законодательству страны, гражданином которой он является. Так, во многих южных республиках, совершеннолетие наступает с 16 лет.

    Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям. Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается. Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.

    Нотариальные услуги по оформлению доверенностей

    В нашей нотариальной конторе вы можете оперативно выписать доверенность на регистрацию от имени физического лица или организации. Офис расположен очень удобно для посещения, в самом центре Москвы, в районе станций метро «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская».

    Мы работаем ежедневно с 11 до 21 часа вечера, так что занятые клиенты могут посетить нас вечером. Режим работы в выходные дни: с 10 часов утра до 20 вечера.

    Вы можете оставить онлайн-заявку прямо на сайте — вам перезвонит помощник нотариуса и ответит на все ваши вопросы. Также обращайтесь к нам без записи, с паспортом и документами на недвижимость, или позвоните по телефону, чтобы назначить удобное для вас время встречи. Доверенность на регистрацию права оформляется быстро — в день обращения.

    Вам может быть интересно:

    • Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом?
    • Генеральная доверенность на продажу квартиры
    • Нотариальная доверенность на представление интересов физического лица
    • Генеральная доверенность на право подписи
    • Нотариальная доверенность юридическому лицу
    • Нотариальная доверенность от юридического лица

    Будние дни:
    с 10:00 до 21:00
    Выходные дни:
    с 10:00 до 20:00

    Или просто приходите без записи.

    Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

    Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

    Всё о правилах оформления разных видов доверенностей для регистрации права собственности на квартиру

    Ситуации, когда законный владелец недвижимости должен зарегистрировать право собственности, но по каким-либо причинам не имеет возможности сделать это самостоятельно встречаются довольно часто. Наилучшим выходом в таком случае станет оформление доверенности на оформление документов и передача полномочий доверенному лицу.

    • 1 Где можно сделать?
    • 2 Виды
      • 2.1 Какую надо оформить на утверждение документов?
      • 2.2 Для регистрации права собственности
    • 3 Время на получение
    • 4 Сколько действует?
    • 5 Стоимость
    • 6 Что необходимо предоставить нотариусу?
    • 7 На что обратить внимание?
    • 8 Риски при предоставлении полномочий риелтору

    Где можно сделать?

    Доверенность должна быть составлена и заверена нотариусом по установленному образцу. Однако, законодательством РФ предусмотрен ряд случаев, когда альтернативой могут стать бумаги, подписанные другими лицами:

    • главным врачом, в том случае, если хозяин квартиры пребывает в лечебном учреждении и нуждается в продолжительном лечении;
    • начальником тюрьмы, если собственник находится под стражей;
    • начальником части или руководителем учебного военного учреждения, если доверитель находится на воинской службе;
    • капитаном судна, если владелец недвижимости находится в дальнем плавании;
    • руководителем органа социальной защиты, если собственник проживает в государственном учреждении.

    Согласно положениям статьи 185 ГК РФ вид доверенности определяет ее содержание. Различают следующие типы доверительных документов:

    1. Генеральная. После ее подписания доверенное лицо приобретает право на распоряжение объектом недвижимости и проведение любых операций с ним.
    2. Разовая. Доверитель передает третьему лицу полномочия на совершение строго определенного действия, например – сбора требующихся для сделки бумаг. После его совершения полномочия доверенного прекращаются в полном объеме.
    3. Специальная. Предусматривает передачу прав на совершения определенного перечня действий.
    • Скачать бланк доверенности на квартиру с правом распоряжения
    • Скачать образец доверенности на квартиру с правом распоряжения

    Доверитель вправе в любой момент по своему желанию отозвать доверенность. Все действия, совершенные его представителем, после этого будут признаны неправомерными.

    Какую надо оформить на утверждение документов?

    Она должна быть составлена в письменном виде и заверена нотариально. Допускается оформление электронной версии документа с последующим заверением его электронно-цифровой подписью в присутствии нотариуса.

    Доверенность должна содержать:

    1. Название.
    2. Указание на то, где она была выдана.
    3. Дату оформления.
    4. Персональные данные доверителя и доверенного лица.
    5. Права, переданные представителю.
    6. Подпись владельца недвижимости.
    7. Срок действия документа.
    8. Указание на право передать полномочия третьим лицам или запрет на это действие.
    • Скачать бланк доверенности на оформление документов на квартиру
    • Скачать образец доверенности на оформление документов на квартиру

    Для регистрации права собственности

    Для регистрации права собственности в Росреестре потребуется наличие генеральной или специальной доверенности.

    Документ должен содержать:

    1. Наименование документа.
    2. Сведения о населенном пункте, где он был оформлен.
    3. Дату составления (прописью, запись даты числами не допускается).
    4. Персональные данные доверителя и доверенного лица.
    5. Подробный список прав, которыми наделяется доверенное лицо, перечень действий, на которые разрешение не распространяется, а также то, наделяется ли поверенный правом передоверия или нет.
    6. Заверенная нотариусом подпись доверителя.
    7. Регистрационные данные нотариуса, у которого был оформлен документ.
    • Скачать бланк доверенности на регистрацию права собственности на квартиру
    • Скачать образец доверенности на регистрацию права собственности на квартиру

    Время на получение

    Все типа доверительных бумаг оформляются нотариусом в присутствии доверителя, таким образом, получение документа занимает не более часа.

    Сколько действует?

    Срок действия доверенности должен указываться в самом тексте документа. Если по каким-либо причинам этого пункта нет – доверенность автоматически считается заключенной на срок 12 месяцев. Доверитель может выдать документ на любой срок, не превышающий 3х лет с момента оформления документа.

    Стоимость

    Конечная сумма состоит из 2 частей:

    1. Платы нотариусу за услугу оформления.
    2. Плата за техническую работу, т е. за бланк установленного образца, распечатку и т.д.

    Общая стоимость составляет около 1300 рублей (в зависимости от региона и расценок нотариуса).

    Что необходимо предоставить нотариусу?

    Нотариусу необходимо предоставить:

    • Паспорт гражданина РФ и его копию.
    • СНИЛС.
    • Документы, подтверждающие связь между родственниками (если это необходимо).
    • Документы на квартиру с указанием точного адреса объекта.

    На что обратить внимание?

    Например, доверенное лицо может:

    • Оплачивать государственную пошлину за регистрацию права.
    • Запрашивать необходимые документы для оформления собственности.
    • Подписывать бумаги от имени заявителя в регистрирующих органах и предоставлять в Росреестр требуемые документы.

    Риски при предоставлении полномочий риелтору

    Предоставление доверенности риелтору – стандартная практика, опасаться этого действия не стоит. Указывается четкий список полномочий:

    • Представлять интересы владельца в нотариальных конторах, офисах МФЦ, паспортном столе и т. д.
    • Проводить показы объекта недвижимости потенциальным покупателям.
    • Принимать предварительную оплату и аванс.
    • Заключать предварительные договора купли-продажи.

    Если доверенность оформлена правильно – доверитель рискует лишь суммой уплаченного аванса и неудовлетворительными условиями сделки, прописанными в предварительном договоре купли- продажи. Эти риски можно минимизировать, приехав лично на процедуру передачи аванса и подписание окончательного ДКП.

    Для того, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества рекомендуется:

    • Сделать звонок в агентство недвижимости, которое представляет риелтор, и уточнить, работает ли там специалист с таким Ф. И. О.
    • Не пересылать почтой оригиналы документов, необходимых для оформления. Их стоит передать в руки агента лично по описи с печатью агенства.

    Составление доверенности – простая процедура, но для того, чтобы избежать возможных неточностей и ошибок рекомендуется обратиться за подобной услугой к нотариусу, который поможет сформировать нужный текст документа, оформит и заверит его.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Доверенность в МФЦ от юридического лица — образец

    doverennost_v_mfc_ot_yuridicheskogo_lica_-_obrazec.jpg

    Похожие публикации

    Доверенность от юридического лица может потребоваться при подаче или получении документов организации в МФЦ. Данный документ необходимо оформлять на всех лиц, которые будут представлять интересы компании, за исключением тех, кто, согласно уставу, имеет право действовать без доверенности (руководитель, его заместитель и т.д.). Доверенность должна быть составлена таким образом, чтобы у сотрудников многофункционального центра не оставалось сомнений по поводу того, кто и на кого ее оформил.

    Читайте также  Жалоба на определение о процессуальном правопреемстве

    Доверенность в МФЦ от юрлица: что это за документ

    Данный документ предоставляет сотруднику компании возможность действовать от имени юридического лица перед третьими лицами при получении государственных услуг в случаях, предусмотренных нормами действующего законодательства. В доверенности перечислены полномочия, права и обязанности доверенного лица.

    Документ не имеет унифицированного образца. Его следует оформлять в письменном виде.

    Основания для прекращения действия доверенности приведены в ст. 188 ГК РФ. Доверитель имеет право отозвать доверенность в любое время, также действие доверенности прекращается с истечением ее срока и при ликвидации или реорганизации выдавшей ее организации.

    • Разовая – дает право на выполнении одного конкретного действия (например, получить конкретные документы в МФЦ).
    • Специальная – позволяет совершать идентичные действия в течение некоторого промежутка времени (к примеру, подача через МФЦ ежеквартальных отчетов компании).
    • Генеральная – оформляется, если доверителю нужно выполнить совокупность действий. Предполагает наделение доверенного лица максимально возможным перечнем полномочий, включая взаимодействие с МФЦ в интересах компании.

    Доверенность в МФЦ от юридического лица может потребоваться если его руководитель не имеет возможности лично принять участие в заполнении документов или их непосредственной подаче/получении.

    Какие сведения обязательно надо включить в доверенность:

    • Основную информацию о юридическом лице.
    • Сведения о доверенном лице.
    • Дату оформления доверенности и срок ее действия.
    • Место предоставления документа.
    • Перечень полномочий доверенного лица.
    • Подпись доверенного лица и руководителя.

    Если в доверенности не указана дата ее оформления, она считается недействительной. При отсутствии в доверенности срока ее действия, она считается действующей в течение 1 года.

    Требуется ли нотариальное заверение доверенности

    Доверенность заверяют у нотариуса в таких случаях:

    • Если доверитель будет подавать документы на госрегистрацию прав, сделок, оформление удостоверяющих документов о переходе прав.
    • Если доверитель оформляет безотзывную доверенность.
    • Когда документ оформляется в порядке передоверия.

    В прочих ситуациях достаточно оформить письменную доверенность за подписью руководителя компании с печатью юрлица (при ее наличии).

    Как составить доверенность в МФЦ от организации

    Стандартная доверенность в МФЦ от юридического лица составляется следующим образом:

    • В верхней части документа указывают его наименование («Доверенность»), регистрационный номер, дату прописью и место оформления.
    • После этого указывают наименование организации, ИНН, ОГРН, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного выдавать доверенности от имени компании.
    • Затем необходимо указать сведения о доверенном лице: Ф.И.О., дату рождения, адрес места жительства, паспортные данные. Доверенность может быть выдана как сотруднику доверителя, так и иному физлицу.
    • Перечень полномочий, которыми наделяется лицо. Полномочия расписывают как можно подробнее, это позволит избежать возможных проблем в будущем.
    • Срок, в течение которого документ будет иметь юридическую силу. Если его не указать – срок действия автоматически составит 1 год.

    Доверенность подписывает руководитель организации, удостоверяя подпись доверенного лица.

    При посещении МФЦ доверенному лицу необходимо иметь при себе оригинал доверенности, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность.

    Как написать доверенность для МФЦ

    Доверенность в МФЦ — это документ, на основании которого в интересах доверителя действует представитель перед третьими лицами по вопросам оказания государственных и муниципальных услуг.

    • Как написать заявление к ликвидатору
    • Как прекратить предпринимательскую деятельность
    • Как составить правовое заключение
    • Нулевой отчет 6-НДФЛ: сдавать или нет
    • Снижение заработной платы по инициативе работодателя

    Скачать бланк образца генеральной доверенности от физического лица на все полномочия для МФЦ

    В каких случаях потребуется представление интересов

    В многофункциональные центры по оказанию государственных и муниципальных услуг обращаются по разным поводам, например:

    • зарегистрировать собственность или обременение на объект недвижимости;
    • открыть ИП;
    • получить данные из различных госреестров;
    • подать заявление на получение пособий и выплат и многое другое.

    Часто люди в силу различных обстоятельств не в состоянии обратиться в многофункциональный центр лично. Тогда возникает вопрос, как подать заявление, решение — выдача доверенности, которая позволит получить услуги через представителя без самостоятельного посещения МФЦ. С юридическими лицами ситуация аналогична. От имени организации вправе действовать ее единоличный исполнительный орган. Если по каким-то причинам назначенное на эту должность лицо не может присутствовать, следует оформить полномочия на представителя. А если заявление подано лично, можно ли получить документы в МФЦ по доверенности, — да, это допускается, если такие права предусмотрены для представителя.

    Эксперты КонсультантПлюс разобрали, как оформить доверенность от имени организации. Используйте эти инструкции бесплатно.

    Как оформить доверенность

    Специальной формы не существует. Основные требования к содержанию документа перечислены в Гражданском кодексе РФ, в нем обязательно указываются:

    • данные доверителя и представителя;
    • перечень полномочий;
    • дата выдачи, без ее указания бумага недействительна (ст. 186 ГК РФ).

    Будьте внимательны при определении круга полномочий представителя, так как объем его прав полностью зависит от волеизъявления доверителя. Допускается указать только возможность подачи бумаг на получение услуги или только право получения результата, предусмотреть представительство исключительно в многофункциональном центре или в любых других учреждениях и организациях, например, если требуется собрать пакет документов, которые являются приложением к заявлению.

    Образец для физлица

    город Город, пятое мая две тысячи двадцать первого года

    Гражданин Воронов Андрей Викторович, паспорт: серия 0000 № 123456, выдан ДД.ММ.ГГГГ органом субъекта РФ, зарегистрированный по адресу: г. Город, ул. Жилая, 1-1, уполномочивает Смирнову Валентину Федоровну, паспорт: серия 1234 № 654321, выдан ДД.ММ.ГГГГ органом субъекта РФ, зарегистрированную по адресу: г. Город, ул. Застройщиков, 2-2, представлять его интересы в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (ИНН ______, адрес _____) по вопросам: _____________________________________,

    в том числе получать, передавать, собирать, подготавливать любые необходимые для этого бумаги, в том числе с правом подписи документов, и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

    Доверенность выдана сроком на ___________, без права передоверия.

    ___________________ (подпись) Воронов А.В.

    Образец для юрлица

    Надо ли заверять полномочия нотариально

    Чтобы ответить на вопрос, можно ли оформить доверенность в МФЦ без обращения к нотариусу, надо знать, зачем выдается документ, так как в установленных законом случаях нотариальное удостоверение является обязательным, например:

    • при сделке, для которой требуется нотариальная форма;
    • при подаче заявления на госрегистрацию прав или сделок, на распоряжение правами, которые имеются в госреестрах;
    • при выдаче в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ);
    • при безотзывном характере доверительного акта (ст. 188.1 ГК РФ).

    Если полномочия представителя не оформлены надлежащим образом, то при обращении в МФЦ отказывают в предоставлении услуг. Например, при подаче заявления на госрегистрацию права собственности на любой объект недвижимости предусматривается нотариальная форма с указанием полномочий на подачу соответствующего заявления.

    В Гражданском кодексе РФ перечислены случаи, когда выданное письменное уполномочие приравнивается к нотариальному (п. 2 ст. 185.1 ГК РФ).

    Если обязанности по нотариальной форме законом не требуется, то документ оформляется в простой письменной форме без обращения к нотариусу.

    Эксперты КонсультантПлюс разобрали, как составляют доверенность на представление интересов ИП в налоговых органах. Используйте эти инструкции бесплатно.

    Как прекращается представительство

    Основания для прекращения содержатся в ГК РФ, ими являются:

    • отмена акта доверителем или отказ представителя от полномочий. Такая возможность предоставлена лицам в любое время, исключение составляет безотзывный характер документа (ст. 188, 188.1 ГК РФ);
    • истечение срока действия полномочий;
    • смерть доверителя или представителя;
    • прекращение деятельности организации;
    • банкротство доверителя или представителя.

    В случае отмены в обязательном порядке уведомляются:

    • представитель;
    • лица, для представления интересов перед которыми оформлялись полномочия;
    • нотариус, к которому обращались за нотариальным удостоверением.

    Кроме этого, доверитель вправе опубликовать сведения об отмене, если сделка совершена в простой письменной форме, в официальном издании, где размещаются сведения о банкротстве.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: