Доверенность в росреестр от физического лица образец - ITAKINFO.RU

Доверенность в росреестр от физического лица образец

Доверенность на подачу документов

Как правило, доверенность на подачу документов необходима тогда, когда доверитель в силу различных обстоятельств не имеет возможности лично принести бумаги в какое-либо учреждение. Наиболее часто доверенность нужна при подаче документов в органы государственного учета и контроля: налоговые службы, внебюджетные фонды, судебные инстанции и т.д., а также в коммерческие структуры, например, банковские кредитные учреждения.

На подачу каких бумаг требуется составлять доверенность

Список документов, подачи которых может касаться доверенность, практически ничем не ограничен. Это могут быть:

  • различного рода свидетельства;
  • аттестаты;
  • справки;
  • выписки;
  • личные бумаги и т.д.

Следует отметить, что выписать доверенность может как физическое лицо (гражданин РФ), так и юридическое (в лице руководителя компании или уполномоченного действовать от его имени сотрудника).

Кого назначить представителем

В роли представителя доверитель имеет право выбрать любого гражданина РФ, являющегося дееспособным и достигшего возраста 18 лет или другое правоспособное юридическое лицо.

Предприятия чаще всего доверяют подачу документов своим работникам: бухгалтерам, секретарям, юрисконсультам, кадровикам, руководителям структурных подразделений, в зависимости от того, на подачу каких именно бумаг и в какое учреждение выписывается доверенность.

Особенности документа

Любую доверенность можно оформить как на одно доверенное лицо, так и на нескольких. При этом сам документ может быть одноразовым, бессрочным или действовать ограниченный период времени. Также доверенность может включать в себя возможность подачи документов только в какую-то определенную организацию или же она может быть составлена без указания конкретного адресата. Самыми широкими полномочиями наделяют генеральные доверенности.

Бывает, что в доверенность вносится пункт о возможности ее передоверия. Однако руководители компаний не так часто прибегают к таким документам, поскольку это значительно расширяет диапазон возможностей представителя – любому директору проще и безопаснее написать одинаковые доверенности на разных людей, которых он знает лично.

Кроме того, если право передоверия доверенному лицу все же дается, то первоначальная доверенность должна быть в обязательном порядке заверена в нотариальной конторе, а представитель, перед тем как воспользоваться этой возможностью, обязан уведомить о своих планах доверителя.

Если уведомления не будет, то вся ответственность за действия нового представителя упадет на основное доверенное лицо.

К составлению доверенности следует относиться тщательно и продуманно, т.к. при незнании или игнорировании некоторых правил, она может быть признана недействительной.

Правила составления доверенности

Унифицированного единого бланка доверенности на подачу документов не существует, так что руководители предприятий и организаций могут писать ее в произвольном виде или, если в компании есть разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное, чтобы доверенность по своему составу отвечала определенным требованиям делопроизводства, а по содержанию – включала в себя некоторые обязательные сведения.

В «шапке» документа нужно обязательно указать его название, место и дату составления.

Затем в основную часть вносим:

  • информацию о доверителе: наименование организации, ее ИНН, КПП, прочие данные из регистрационных бумаг фирмы;
  • аналогичным образом вписываются сведения о доверенном лице: если это сотрудник организации или любой гражданин РФ – следует указать его ФИО и паспортные данные, если это организация – ее название и данные их учредительных документов;
  • дать информацию о том учреждении, для предъявления в которое она выдана, и то, каких именно бумаг она касается (с указанием их точных наименований, оформленных в виде списка или даже отдельного прилагаемого в доверенности документа);
  • детально описать те функции, права и действия, которыми доверитель наделяет доверенное лицо;
  • определить период действия доверенности (если этот пункт не будет указан, то ее действительность автоматически будет равняться одному году);
  • указать выдана доверенность с правом передоверия или нет.

На что обратить внимание при оформлении документа

Как к тексту доверенности, так и к ее оформлению никаких особых критериев не предъявляется. Это означает, что ее допустимо писать на фирменном бланке или на обыкновенном листе любого удобного формата (лучше А4). Также доверитель имеет возможность выбрать: писать ли документ от руки или печатать на компьютере – в деле определения законности доверенности это роли не играет.

Важно лишь то, чтобы она имела две подписи: доверенного лица и доверителя, причем второй удостоверяет своим автографом подпись первого.

Заверять бланк доверенности печатью необходимо только в тех случаях, когда использование штемпельных изделий для визирования документации закреплено в локальных нормативно-правовых бумагах фирмы.

Если на предприятии нет печати (а с 2016 года ее наличие перестало быть требованием со стороны закона), вместе с доверенностью имеет смысл передавать адресату соответствующую выписку из устава.

Доверенность формируется в одном экземпляре, а сведения о ее выдаче следует внести в специальный журнал учета документации.

Можно ли отозвать документ

Бывают ситуации, когда доверенность становится неактуальной в период своего действия. Произойти это может по разным причинам: например, представитель организации–доверителя уволился с работы или просто потерял статус надежного человека, отпала необходимость в прописанных в доверенности действиях и т.д. В таком случае следует проинформировать учреждение, в которое выписывался документ о его недействительности, а также по возможности постараться получить документ обратно на руки.

Доверенность на представление интересов в Росреестре от физического лица, на подачу документов в ЕГРН образец, бланк

Сделки с недвижимостью необходимо регистрировать в Росреестре. В этом ведомстве также можно получить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Если заявитель не может самостоятельно явиться или подать заявление, может прислать представителя. Последнему необходимо иметь на руках доверенность в Росреестр от физического лица на представление интересов.

Назначение

Необходимость в оформлении документа на передачу полномочий возникает тогда, когда сам заявитель не имеет возможности самостоятельно посетить ведомство. Необходимость возникает в случае отъезда, болезни или иных обстоятельств. Доверенность нужна:

  • Для подачи документов на регистрацию перехода имущественного права.
  • Для получения документов, содержащих в себе сведения об объекте недвижимости.
  • Для представления интересов по иным причинам.

Доверенность оформляют по нормам, прописанным на законодательном уровне.

На подачу документов

Когда подаются документы на регистрацию имущественных прав, собственник должен собственноручно подписать заявление, а также предъявить паспорт. Если нет возможности самостоятельно посетить МФЦ или отделение Росреестра, подать документы и подписать заявление, можно прислать представителя.

Последний должен иметь на руках доверительную бумагу, в которой прописана возможность передачи полномочий и право подписи при подаче документов на регистрацию имущественных прав.

Для передачи полномочий по подаче документов в ведомство необходимо посетить нотариальную контору. Нотариус составит доверенность, пропишет в ней передаваемые обязанности, заверит подписи обеих сторон. С такой доверительной бумагой можно идти в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, подавать документы на регистрацию прав, ДДУ, прочих сделок.

Работник МФЦ или ведомства будет обязан снять с доверенности копию и приложить её к общему комплекту документов.

Для получения бумаг

Если возникла необходимость получения сведений из Росреестра, необходимо заполнить запрос. Подписать может только собственник имущества, о котором запрашивается информация. Если он сам не может это сделать, необходимо прислать представителя с доверенностью.

Рекомендуется посетить нотариальную контору и доверить нотариусу составление доверительной бумаги. Он самостоятельно составит, пропишет передаваемые обязанности, заверит подписи обеих сторон. При оформлении запроса и получении документов доверенность нужно будет предъявить ответственному сотруднику МФЦ или Росреестра.

При представлении интересов

В Росреестр можно не только регистрировать сделки и получать документы, но и совершать иные действия. Если собственник не может сам совершать некие действия, следует прислать представителя с доверительной бумагой на передачу полномочий.

Кто может выступить в роли доверителя или доверенного

Выступать в роли представителя в Росреестре может физическое лицо, достигшее возраста совершеннолетия, обладающее полной дееспособностью. Доверительная бумага может выписана на несколько человек, но в ней должны быть указаны данные о каждом поверенном. Каждый из указанных в списке может исполнять полномочия, прописанные в «теле» доверенности.

При необходимости, доверенность на представление интересов в Росреестре может быть выписана на имя представителя юридического лица или предпринимателя. Но доверенность от предприятия обязательно оформляется в нотариальной конторе.

Правила составления доверенности

Существует несколько правил оформления доверительной бумаги на представление интересов в Росреестре от гражданина. Это:

  • Форма доверенности для Росреестра может быть только письменная.
  • Если возникла необходимость в подаче документов на регистрацию имущественного права или иной сделки с недвижимостью, то необходимо обратиться в нотариальную контору.
  • Если нужно получить выписку ЕГРН или иной документ, содержащий данные о недвижимости, достаточно будет простой письменной формы. Но рекомендована также нотариальная.
  • Данные в «теле» должны быть указаны именно так, как в официальных документах.
  • Обязательно указывать дату оформления. Без неё доверительная бумага будет недействительной.
  • Рекомендуется указать временной промежуток действия переданных полномочий. Если этого не сделать, правомочность доверительного документа будет длиться один календарный год с момента оформления.
  • Перечень передаваемых полномочий должен быть составлен чётко, чтобы в ведомстве не возникло вопросов относительно переданных обязанностей.
  • Подписи сторон должны быть обязательно в «теле».

Если доверительная бумага оформляется на представителя юридического лица или предпринимателя, вне зависимости от передаваемых полномочий необходимо нотариальное заверение.

Если поверенный ранее регистрировал сделку по доверенности, то забрать итоговые документы можно без повторного предъявления. Достаточно будет расписки, в которой будет указан перечень сданных документов, перечень документов к получению, ФИО получателя и реквизиты доверенности.

Выбирать представителя нужно внимательно. Можно доверить часть личных обязанностей родственнику, коллеге, соседу или иному лицу. Закон не ограничивает доверителя в этих действиях. Но поверенный должен быть совершеннолетним, обладать полной дееспособностью, полностью понимать и осознавать все действия.

Поэтому рекомендуется посетить нотариальную контору и оформить доверительную бумагу. Нотариус подробно объяснит тонкости доверенности, правильно составит перечень передаваемых полномочий, разъяснит обеим сторонам последствия данного шага. Удостоверившись в том, что обе стороны всё поняли, доверенность будет оформлена, подписана и заверена нотариально.

Рекомендации по оформлению

Существует несколько общих рекомендаций, которых необходимо придерживаться для составления доверенности в Росреестр. Это:

  • Выбор поверенного. Только совершеннолетний и полностью дееспособный. Можно оформить на человека с 16 лет, но необходимо иметь на руках решение суда об эмансипации.
  • Наименование документа – «Доверенность». Указывается в самом начале в центре листа.
  • Далее идёт место составления (указать населённый пункт и субъект федерации). Например, г.о. Королёв Московской области. Указывается справа.
  • На этой же строчке слева указывается дата составления. Это обязательный реквизит. Без него доверительная бумага не будет считаться правомерной.
  • Данные о доверителе и поверенном должны быть указаны точно так, как в основных документах – паспортах. Указать нужно ФИО полностью, дату рождения, реквизиты паспорта, адрес, по которому официально прописаны и по которому фактически проживают.
  • Перечень передаваемых полномочий. Здесь рекомендуется обратиться к нотариусу или к юристу, чтобы он помог правильно составить список. Это должно быть сделано так, чтобы у принимающей стороны не возникло никаких сомнений. При их возникновении в услуге может быть отказано.
  • Подписи обеих сторон с расшифровкой. Росчерк доверителя и поверенного должен быть. Это также необходимо для удостоверения правомочности документа принимающей стороной.
Читайте также  Заявление на разрешение временного проживания скачать

Рекомендуется оформлять доверенность в 2 экземплярах. Один будет приложен к комплекту документов при передаче их в Росреестр, а второй останется на руках у доверенного лица. Если доверительный документ выписывается на имя представителя юридического лица, то рекомендуется использовать фирменный бланк, на котором уже будут прописаны данные об организации.

Нотариальное заверение

Необходимо посетить нотариальную контору, если возникла необходимость оформления доверительной бумаги для получения сведения из Росреестра о кадастровом учёте объекта недвижимости, регистрации сделки по передаче имущественного права и получения соответствующих документов.

Обязанность посещения нотариуса возникает у доверителя в том случае, если он лично не может присутствовать при совершении полномочий. Если доверитель может присутствовать при подаче документов, регистрации сделки или формировании запроса, но, в силу физических или иных особенностей не может собственноручно подписать документацию, то поверенному достаточно иметь на руках рукописную доверенность.

При подаче документов ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра обязан удостовериться в том, что заявитель не может лично подписывать документы, а у поверенного есть право сделать это за него. Тогда доверительная бумага заверяется ответственным сотрудником МФЦ или Росреестра, прикладывается к общему комплекту документов.

Какие сведения должны содержаться в выписке

В выписке ЕГРН содержатся следующие сведения об объекте недвижимости:

  • Данные о собственниках.
  • Сведения о «движении» объекта в рамках имущественных прав у других людей.
  • Кадастровый номер, календарная дата, когда был присвоен.
  • Сведения о регистрации права текущего владельца, календарная дата, когда сделка была зарегистрирована.
  • Если объект находится в долевой собственности, сведения о долях на каждого человека.
  • Адрес, по которому располагается объект.
  • Площадь – общая и жилая (нежилая).
  • Целевое назначение – жилая недвижимость или нежилая.
  • Сведения об ограничениях – ипотека, арест, иное.
  • Сдаётся ли объект в аренду – данные появляются в выписке в том случае, если временной промежуток пользования составляет более одного календарного года (тогда возникает обязанность по обязательной регистрации сделки). Если период пользования менее года, то сделку регистрировать нет необходимости, и данных в выписке не будет.

Выписка бывает общая и расширенная. В первом варианте содержатся общие сведения. Расширенная выписка содержит информацию, которая обычным людям не нужна. Документ расширенного поля действия заказывают сотрудники правоохранительных и иных государственных органов.

Для получения выписки ЕГРН нет необходимости оформлять нотариальную доверительную бумагу. Достаточно рукописной.

Что еще нужно знать о доверенности на получение выписки из ЕГРН

Получение данных из Росреестра происходит по паспорту, запрос формируется также. Получить общую выписку имеет право только собственник или доверенное лицо, имеющее на руках доверительную бумагу на передачу полномочий.

Если собственник не может самостоятельно подойти в МФЦ или в территориальное отделение Росреестра, следует направить доверенное лицо. Но требуется выписать доверенность. Рекомендуется нотариальную, но хватит и рукописной. В доверительной бумаге следует прописать, что она выдаётся на «получение выписки ЕГРН», и указать конкретный объект недвижимости. Также прописываются паспортные данные обеих сторон, указываются подписи. Ответственный работник МФЦ должен будет сличить подписи на запросе и доверенности. Копия доверенность прикладывается к запросу.

Выписка будет готова через несколько дней. При получении предъявлять доверенность нет необходимости. Достаточно паспорта поверенного и расписки, выданной сотрудником МФЦ или Росреестра.

Заключение

Доверительная бумага на передачу полномочий оформляется всегда, когда необходимо посетить МФЦ или Росреестр для совершения сделки, оформления запроса и получения данных. Но для регистрации сделки необходимо оформить нотариальную форму, а для получения выписки достаточно рукописной.

Как составить доверенность от юридического или физического лица на представление интересов в Росреестре?

Сделки с недвижимостью являются одной из наиболее востребованных и наиболее сложных областей права. Операции с недвижимостью должны проходить регистрацию в Росреестре, согласно нормам Федерального закона о регистрации № 122-ФЗ от 21.07.97 г. На основании этого же источника законодательства, полномочия могут передаваться представителю. В данной статье речь пойдет о том ка правильно составить доверенность на представление интересов в Росреестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Назначение

Указанный документ требуется для того, чтобы вместо собственника недвижимого имущества, или иного заинтересованного лица, регистрирующие действия, или получение требуемой документации, осуществлял представитель. Например:

  1. Если он сопровождает сделку с недвижимостью для покупателя или продавца (больше о порядке составления доверенности на куплю-продажу недвижимости можно узнать здесь).
  2. Является сотрудником компании, которая приводит в порядок свою документацию, связанную с земельной собственностью, или нежилыми помещениями.
  3. Осуществляет доверительное управление недвижимостью.
  4. Помогает оформить наследникам полученное по наследству недвижимое имущество (как составить доверенность на ведение наследственного дела?).

Иногда такая деятельность не связана с имущественными операциями или ревизией земель. Справка из Росреестра может понадобиться и для банка, при оформлении кредитного договора. А так же при установлении или снятии обременений залогом со стороны юридических лиц, в том числе – Службы исполнительного производства.

При передаче пакета документации для регистрации операций с недвижимостью всегда требуется нотариально заверенная доверенность согласно нормам статьи 185.1 ГК РФ, кроме случаев, когда в регистрирующий орган собственник обращается лично, без представителя. Если представитель по доверенности подал документацию на регистрацию, то получать её он может без доверенности – по расписке, полученной в отделении Росреестра или МФЦ, выданной на предъявителя.

Однако, доверенность не требуется:

  • при предъявлении решения суда о регистрационном действии;
  • при предъявлении определения суда о сборе доказательств;
  • для законных представителей несовершеннолетнего.

Решение суда о регистрации или определение для получения нужной справки для искового производства заменяет собой доверенность. Тоже касается предъявления исполнительного листа, который выдаётся на основании решений суда.

Законные представители, в число которых входят родители, усыновители и опекуны, действуют на основании:

  1. справки из органов опеки;
  2. свидетельства о рождении (усыновлении);
  3. собственного гражданского паспорта.

После 14 лет собственник вправе сам участвовать в регистрации сделок с недвижимостью, в присутствии законного представителя.

Структура

Так как доверенность для регистрационных действий в Росреестре обязательно регистрируется нотариусом, то по преимуществу граждане и представители организаций оформляют их непосредственно в нотариальной конторе по типовому образцу (какие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения?).

Получить его можно по заявлению доверителя, при предъявлении паспортов доверителя и поверенного, а для юридических лиц – при дополнительном предъявлении копии учредительного документа. Но такой бланк не выдаётся на руки, а заполняется помощником нотариуса.

Структура бланка от физического лица содержит:

  1. Шапку, в которой указывается наименование Росреестра, где будет проводиться регистрация, в том числе – если документация подаётся через МФЦ.
  2. Наименование документа, дата и место составления.
  3. Тело документа, которое состоит из вводной, основной и заключительной частей.
  4. Удостоверяющую подпись доверителя, запись нотариуса.

Доверенность от юридического лица составляется на фирменном бланке, в котором даны его реквизиты и указан юридический адрес. Во вводной части указывается, что от имени такового доверителем выступает руководитель, с внесением его должности и иных сведений.

Здесь же даётся дополнительная удостоверяющая запись руководителя компании, после которой следует заверяющий текст, составленный нотариусом. В остальном структура документа идентична тому варианту, который предусмотрен от физического лица.

Больше о том, как составить доверенность от юридического лица для получения и сдачи документов, читайте тут.

Правила оформления

Несмотря на отсутствие чёткого регламента по написанию или печатанию текста, существенное предпочтение следует отдавать печатному варианту, исполненному на бумажном носителе формата А-4. Если распечатать текст нет возможности – его можно написать:

  • каллиграфическим почерком;
  • синими или фиолетовыми чернилами;
  • лично в присутствии удостоверителя.

Такая ситуация может возникнуть, если доверитель находится:

  1. в местах заключения;
  2. в лечебном или социальном учреждении;
  3. на воинской службе.

Больше о том, как правильно составить и заполнить доверенность, а также посмотреть образцы документов, можно здесь.

Особенности заполнения

Назначение доверенности влияет на расположение и структуру текста документа. Она может быть:

  • генеральная;
  • специальная;
  • разовая.

Генеральные доверенности выдаются на представление интересов или на проведение сделки купли продажи. Они дают расширенные возможности представителю, и могут не содержать шапки. Наименование такого документа будет: «Доверенность (генеральная)» или «Доверенность на представление интересов».

Для простых форм используются наименования:

  • доверенность;
  • доверенность на подачу (или получение) документов или иные названия, соответствующие процедуре.

После этого указывается:

  • место составления – населённый пункт;
  • дата составления – число, месяц и год прописью.

Во вводной части основного текста указывается доверитель, с перечислением сведений о нём из числа:

  • фамилия, имя, отчество;
  • дата и год рождения;
  • паспортные данные;
  • адрес прописки.

Перед внесением его данных пишется «Я». После их внесения даётся формулировка «настоящей доверенностью уполномочиваю» и включаются идентичные сведения о поверенном.

Если это юр.лицо, то вводная часть начинается с наименования организации, после чего пишется «в лице» и указывается должность руководителя и его персональные данные. После этого вносятся сведения о представителе, состоящие из аналогичных данных, указанные в родительном падеже.

Далее без знаков препинания следует основная часть, констатирующая передачу полномочий. Её структура зависит непосредственно от сопутствующих нюансов и специфики полномочий.

На подачу документов

Здесь указывают приблизительно следующее: «быть моим представителем в МФЦ (населённый пункт) с целью подачи пакета документации на приобретённый мною в результате сделки купли продажи (реквизиты договора) земельный участок, расположенный по адресу (адрес расположения)».

Далее включаются все сведения о приобретённом земельном участке:

  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • категория и целевое назначение.

«для регистрации права собственности на моё имя, с правом подачи заявления и его подписания от моего имени, а так же – выполнения иных требующихся действий в рамках регистрации перехода права собственности, совершаемое в моих интересах».

Для получения бумаг

Можно дать следующий текст: «получить в МФЦ поданный мною (указать дату подачи) договор купли продажи земельного участка для регистрации права собственности на земельный участок (внести все сведения об участке), согласно полученной расписке № (указать номер) в связи с чем – поставить нужные подписи в документах о его получении, а так же получить выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, оформленную на моё имя с правом проставления подписи о получении от моего имени».

По усмотрению доверителя можно внести иные требующиеся действия.

Альтернативным способом составления доверенности может служить онлайн сервис, созданный на сайте Росреестра, с помощью которого формируется документ в формате xml и передается в базу организации. При этом потребуется подтверждение с ЭЦП.

При представлении интересов

Этот текст предусматривается для генеральных доверенностей, поэтому его содержание будет самым общим.

Читайте также  Заявление на расследование несчастного случая образец

Например: «представлять мои интересы во всех отделениях Росреестра г. Москвы, в том числе – в случае передачи документации через МФЦ, проводя регистрационные процедуры на всю приобретаемую мною недвижимость, а так же – при снятии проданных мною объектов недвижимости с регистрационного учёта, с правом получения всех требующихся справок и выписок, с правом ставить в регистрирующих документах подпись от моего имени, и от моего имени вести все переговоры, касающиеся регистрационной процедуры с принадлежащей мне недвижимостью, приостанавливать и прекращать регистрационную процедуру поданным и подписанным от моего имени заявлением, подавать жалобы и возбуждать исковое производство, в случае ненадлежащего исполнения Росреестром регистрационных действий с принадлежащей мне недвижимостью».

Заключительная часть также является аналогичной во всех случаях. В ней указывают:

  • срок действия документа;
  • «с правом передоверия» или «без права передоверия».
  • Скачать бланк доверенности на представление интересов физического лица в Росреестре
  • Скачать образец доверенности на представление интересов физического лица в Росреестре
  • Скачать бланк доверенности на представление интересов юридического лица в Росреестре
  • Скачать образец доверенности на представление интересов юридического лица в Росреестре

Нотариальное заверение

Как говорилось ранее – удостоверение обязательно, причём – нотариусом или лицом его заменяющим, внесённым в перечень п. 2,3 статьи 185 ГК РФ. Однако, если в присутствии регистратора, при подаче документов, написать собственноручно текст доверенности на их получение представителем, то он может быть заверен администрацией МФЦ, если данное действие считается правоспособным на основании локальной документации регистрирующего органа.

Досрочный отзыв

Отменить действие доверенности можно при обращении в нотариальную контору, где официально составляется и удостоверяется её отзыв, согласно статье 186 ГК РФ. Обращаться доверитель должен лично, после чего он обязан оповестить представителя о прекращении действия доверенности.

ГК РФ Статья 186. Срок доверенности

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
  • Если доверитель не уведомит поверенного об отмене представительства, то совершённые им на основании добросовестного заблуждения действия, могут признаваться юридически правоспособными.

    Полезное видео

    В данном видео мы рассмотрим о доверенности от юридического или физического лица на представление интересов в Росреестре:

    Заключение

    Представитель, действующий в интересах собственника недвижимости, вправе проводить регистрационные действия от имени собственника, если тот оформит доверенность на представительство в простой или генеральной форме. Её требуется удостоверить согласно регламенту законодательства По усмотрению доверителя, можно аннулировать.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    Доверенность в росреестр от физического лица образец

    Права на получение выписки ЕГРН на объект недвижимости или земельный участок должны быть зафиксированы в нотариальной доверенности.

    В этой статье мы расскажем, когда и на кого можно оформить доверенность, как это сделать юридически правильно, а также рассмотрим, как выглядит бланк доверенности — и приведем готовые примеры.

    Содержание статьи:

    В каких случаях необходима доверенность на получение выписки ЕГРН другим лицом?

    Прежде всего, стоит понимать, что необходимость в получении доверенности может возникнуть из-за временного отсутствия гражданина, невозможности самостоятельно заняться оформлением документации. Это — самая главная причина, из-за которой россияне оформляют доверенность.

    Также доверенность необходима в случае, когда гражданин попросту не желает обращаться в государственные инстанции и заниматься оформлением бумаг. За него это может сделать доверенное лицо.

    Участники доверенности на получение выписки из ЕГРН – на кого может быть оформлена доверенность?

    Участниками процедуры оформления доверенности выступают:

    1. Доверитель. В качестве него может быть, как физическое, так и юридическое лицо. Главное требование, чтобы доверитель был дееспособный — тогда сделка будет считаться действительной.
    2. Доверенное лицо. Им также может быть физическое или юридическое лицо. Требования к гражданам — чтобы они были полностью дееспособны, а к бизнесменам — чтобы обладали полной правоспособностью и могли подтвердить свой статус юридического лица.

    В документации может быть прописано несколько доверенных лиц, а вот доверитель должен быть один.

    Обязательства, согласно доверенности, каждый участник процесса будет выполнять самостоятельно, или даже все совместно.

    Порядок оформления и нотариального удостоверения доверенности на получение выписки из ЕГРН другим человеком, стоимость доверенности

    Порядок нотариального удостоверения доверенности можно разделить на несколько этапов:

    Этап 1. Сбор документации

    Чтобы оформить доверенность у нотариуса, нужно предоставить:

    Этап 2. Обращение в государственные или частные нотариальные службы

    Выбрать россиянин может сам, в какую контору ему лучше обратиться.

    Нотариус проверит, дееспособны ли заявители, смогут ли они выполнять обязательства по доверенности.

    Этап 3. Получение доверенности

    Нотариус должен заверить документ, прежде чем вы его получите на руки.

    Кроме того, к нотариусу должны явиться и доверитель, и доверенное лицо или несколько доверенных лиц. Должностное лицо должно разъяснить правовые последствия каждому участнику данного процесса.

    Важно: если доверенное лицо будет против оформления на него доверенности, то нотариус будет рассматривать вопрос передоверия документа.

    Документ вы получите в письменной или электронной форме. Второй вариант также должен быть удостоверен нотариусом.

    Все данные об оформлении будут внесены в единую базу — систему ЕИС, поэтому работники Росреестра, при желании, могут проверить подлинность документа.

    Обязать стать доверенным лицом не могут. Это может быть только желание самих граждан.

    Заметьте, что услуга по оформлению доверенности — платная. Нужно будет заплатить госпошлину в размере 200 руб.

    Если вы обращаетесь в частную контору, то платными будут и услуги нотариуса. Отдельно придется заплатить за составление документа и консультацию специалиста.

    Данные, которые должна содержать доверенность на получение выписки ЕГРН другим лицом – почему не подойдет обычная форма доверенности?

    Документ от нотариуса не может быть составлен в произвольной форме. В текущих законах РФ строго прописаны требования к бланку и текстовому содержанию документа.

    Если нотариус нарушит правила, то бумага потеряет свою юридическую силу.

    В содержании доверенности должны быть обозначены такие данные:

    Срок действия документа может быть не указан, так как по закону он составляет 1 год.

    Простая форма доверенности может быть подписана только доверителем.

    В случае с юридическим лицом — ставится только печать организации. Простая форма не может быть использована, так как государственные инстанции, в том числе и Росреестр, требуют именно предоставления нотариальной доверенности. Поэтому, чтобы получить выписку на недвижимость или земельный участок, необходимо оформить доверенность, которую удостоверит нотариальный представитель.

    Образец доверенности на получение выписки из ЕГРН другим лицом, примеры заполнения

    Образец нотариальной доверенности:

    Приведем несколько примеров заполненных бланков для того, чтобы вы понимали, как они оформляются.

    Пример1:

    Пример 2:

    Теперь вы знаете, как оформляется доверенность. Если вы ее уже получили, можете прочесть наши статьи о том, где и как получить выписку ЕГРН, что делать, если нужна расширенная форма документа, и какими вообще бывают выписки ЕГРН.

    Остались вопросы? Просто позвоните нам:

    Санкт-Петербург
    8 (812) 627-14-02;
    Москва
    8 (499) 350-44-31

    Последние статьи

    Все пособия на детей от 3 до 7 лет с 1 апреля 2021 года — официальная информация

    С апреля 2021 года вступает в силу ряд нововведений, касающихся господдержки на детей от 3 до 7 лет. Изменения распространяются на порядок предоставления финансовой помощи, условия и размер выплат.

    Как рассчитать пенсию онлайн: актуальный калькулятор на 2021 год

    После окончания трудовой деятельности существенно увеличить пенсию практически невозможно. Гораздо лучше, если человек заранее задумается о том, на какую сумму может рассчитывать, чтобы, будучи еще в трудоспособном возрасте, повлиять на размер пособия. Как рассчитывается пенсия, согласно нынешнему законодательству, и каким образом узнать, сколько вам причитается в будущем?

    Комиссия, задаток, залог, предоплата, депозит при аренде квартиры – что иметь в виду собственнику и арендующему

    Многие люди знают по опыту, что такое аренда квартир, и как её правильно оформить. Тем не менее, в эту сферу ежегодно вливаются новички, которые теряются при определении задатка, залога, депозита, предоплаты, комиссии в аренде квартиры, и не знают, что это, зачем, и что гарантируют. Сегодня мы объясним эти понятия и расскажем, как правильно платить и оформлять, чтобы не потерять деньги ни арендатору, ни собственнику квартиры.

    Доверенность на регистрацию права собственности

    Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим объектам гражданского оборота, поэтому права на нее подлежат регистрации в государственном реестре (ЕГРН). Это понятие включает земельные участки и объекты капитального строительства, прочно связанные с землей: дома, квартиры, гаражи. Если владелец недвижимого имущества не может сам заняться его оформлением, он выдает доверенность на регистрацию представителю, который осуществляет необходимые действия от имени собственника.

    Когда требуется доверенность для регистрации

    Гражданским кодексом РФ установлено, что при совершении сделок, требующих государственной регистрации права собственности, может быть использована только нотариальная доверенность. Она требуется при продаже или покупке недвижимости, когда право на имущество переходит от одного владельца к другому, о чем и совершается запись в ЕГРН.

    Регистрация права проводится на квартиру, приобретенную в ипотеку, на построенный индивидуальный дом или коммерческое здание. Процедура связана с обращением в БТИ (бюро технической инвентаризации — для составления технического паспорта), постановкой объекта на кадастровый учет. Ее завершает внесение записи о праве собственности на имущество в государственный реестр. Оформлением недвижимых объектов занимаются как физические, так и юридические лица.

    Какие полномочия имеет представитель

    Поверенный, действующий от имени собственника, может производить только те действия, которые указаны в доверенности. Поэтому их перечень должен быть расписан максимально точно, чтобы не получить отказа в том или ином учреждении. Это может вызвать неоправданные задержки и увеличение срока оформления. При составлении таких документов нотариус учитывает имеющийся опыт и пожелания доверителя. Типовой список необходимых поручений включает:

    • сбор и подачу необходимых справок в государственные органы;
    • подписание договоров, заявлений, других документов;
    • внесение изменений, дополнений в ранее поданные сведения;
    • получение (передачу) денежных средств в счет цены договора;
    • оплату государственной пошлины, других сборов и платежей;
    • совершение действий, необходимых для регистрации права.

    Как правило, в доверенность включается указание на разрешение совершать другие и иные действия, необходимые для выполнения данного поручения. Это необходимо, поскольку каждая сделка по продаже, оформлению квартиры (земельного участка) отличается своими нюансами, которые трудно предусмотреть в одном документе.

    Как правильно оформляется доверенность

    При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:

    • полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
    • место и дата совершения доверенности;
    • описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
    • список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
    • удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.
    Читайте также  Заявление о выдаче замене обновлении карты водителя

    Важно помнить: представитель не может совершать действия от имени законного владельца имущества в отношении себя лично, а также в отношении третьих лиц, если он уже представляет их интересы.

    Ограничения и срок действия доверенности

    Если регистрации права осуществляется от имени несовершеннолетнего лица, нотариус потребует разрешение органов опеки. В случае, когда доверитель является иностранцем, возраст правоспособности наступает согласно законодательству страны, гражданином которой он является. Так, во многих южных республиках, совершеннолетие наступает с 16 лет.

    Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям. Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается. Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.

    Нотариальные услуги по оформлению доверенностей

    В нашей нотариальной конторе вы можете оперативно выписать доверенность на регистрацию от имени физического лица или организации. Офис расположен очень удобно для посещения, в самом центре Москвы, в районе станций метро «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская».

    Мы работаем ежедневно с 11 до 21 часа вечера, так что занятые клиенты могут посетить нас вечером. Режим работы в выходные дни: с 10 часов утра до 20 вечера.

    Вы можете оставить онлайн-заявку прямо на сайте — вам перезвонит помощник нотариуса и ответит на все ваши вопросы. Также обращайтесь к нам без записи, с паспортом и документами на недвижимость, или позвоните по телефону, чтобы назначить удобное для вас время встречи. Доверенность на регистрацию права оформляется быстро — в день обращения.

    Вам может быть интересно:

    • Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом?
    • Генеральная доверенность на продажу квартиры
    • Нотариальная доверенность на представление интересов физического лица
    • Генеральная доверенность на право подписи
    • Нотариальная доверенность юридическому лицу
    • Нотариальная доверенность от юридического лица

    Будние дни:
    с 10:00 до 21:00
    Выходные дни:
    с 10:00 до 20:00

    Или просто приходите без записи.

    Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

    Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

    Доверенность от физического лица. Простая письменная форма

    Доверенность в простой письменной от физического лица на основе универсального шаблона в формате Word. Доступен для скачивания универсальный шаблон доверенности на представление интересов от физического лица физическому лицу. Инструкция по заполнению простой письменной формы доверенности с образцом заполнения.

    В большинстве случаев доверенность на представление интересов физического лица может быть составлена в простой письменной форме, то есть вы можете самостоятельно написать такую доверенность от руки или скачать на этой странице универсальный бланк доверенности между физическими лицами и заполнить его. Такая доверенность будет действительной и доверенное лицо сможет использовать такую доверенность для представления законных интересов доверителя.

    Нужно учитывать, что простая письменная форма доверенности может использоваться не всегда. В некоторых установленных законом случаях, требуется нотариальная форма доверенности, например:

    • при совершении сделок с недвижимым имуществом;
    • при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре;
    • в случае представления интересов другого человека (доверителя) в суде, если его с вами не будет. При этом необходимо отметить, что нотариальное удостоверение доверенностей для суда не является единственно возможным, и существуют другие способы удостоверения таких доверенностей.

    Поэтому в таких случаях для оформления нотариальной доверенности нужно обращаться к нотариусу.

    Доверенность в простой письменной форме может быть выдана гражданином (физическим лицом). Доверенность может быть выдана гражданину (одному или нескольким) или организации (одной или нескольким).

    Если вы как гражданин хотите выдать кому-то доверенность в простой письменной форме, то для этого не обязательно обращаться к нотариусу или юристу. Текст такой доверенности можно составить самостоятельно на основе универсального шаблона по ссылке ниже. Для этого вам понадобятся паспортные данные доверителя и паспортные данные доверенного лица (лица, которому вы ходите выдать доверенность). После того как вы подготовите эти документы нужно скачать универсальный бланк доверенность в простой письменной форме и заполнить его используя рекомендации ниже. В итоге у вас должна получиться примерно вот такая доверенность:

    Как заполнить бланк доверенности в простой письменной форме

    Если внимательно рассмотреть образец заполнения доверенности, то можно заметить, что шаблон доверенности состоит из восьми стандартных разделов (блоков), которые заключены в красные прямоугольники и пронумерованы красными цифрами на рисунке ниже:

    Давайте подробно рассмотрим каждый раздел доверенности и заполним его:

    Раздел 1. Дата выдачи доверенности

    В этот раздел обязательно нужно вписать дату выдачи доверенности. Обычно дата выдачи пишется прописными буквами, чтобы ее нельзя было исправить. Именно с этой даты доверенность начнет действовать и доверенное лицо сможет совершать по ней необходимые действия. Обычно ставится текущая дата, но в определенных случаях можно поставить дату из прошлого или из будущего. Прошлую дату можно поставить, когда доверенное лицо, уже совершило какие-то действия в ваших интересах и необходимо юридически закрепить, что такие действия были совершены от вашего имени. Будущую дату можно поставить, если необходимо, чтобы у доверенного лица полномочия на совершение указанных в доверенности действий возникли не сразу, а через какое-то время в будущем. Если вы хотите поставить дату из прошлого или из будущего, то обязательно стоит проконсультироваться с юристом, так как это может повлечь для вас юридические риски.

    ВАЖНО: Если вы не укажете в доверенности дату ее выдачи, то такая доверенность будет недействительной и ей нельзя будет пользоваться.

    Раздел 2. Информация о доверителе физическом лице

    В этот раздел доверенности вносится информация о доверителе физическом лице, то есть о гражданине, который выдает доверенность. Доверенность может выдать дееспособный гражданин, достигший 18 лет. Доверенности от имени детей не достигших 14 лет выдаются их родителями, усыновителями или опекунами. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенности сами, при этом на такие доверенностях должна быть подпись родителя, усыновителя или опекуна о согласии с такой доверенностью.

    Раздел 2 заполняется информацией из паспорта гражданина РФ.

    В доверенность необходимо внести следующую информацию из паспорта доверителя:

    1. Фамилия, имя и отчество;
    2. Дата рождения;
    3. Серия и номер паспорта;
    4. Наименование органа, выдавшего паспорт;
    5. Дата выдачи паспорта;
    6. Код подразделения, выдавшего паспорт;
    7. Место жительства доверителя, так как оно указано в паспорте.

    Эту информацию мы берем из паспорта:

    Раздел 3. Информация о доверенном лице

    В этот раздел доверенности вносится информация о доверенном лице (его так же называют поверенным или представителем), который является гражданином РФ. Доверенным лицом, может быть совершеннолетний гражданин, то есть достигший возраста 18 лет.

    При выдаче доверенности следует учитывать, что доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

    В доверенность необходимо внести следующую информацию из паспорта доверенного лица:

    1. Фамилия, имя и отчество;
    2. Дата рождения;
    3. Серия и номер паспорта;
    4. Наименование органа, выдавшего паспорт;
    5. Дата выдачи паспорта;
    6. Код подразделения, выдавшего паспорт;
    7. Место жительства доверенного лица, так как оно указано в паспорте.

    Раздел 3 заполняется информацией из паспорта гражданина РФ:

    Строку доверенности о месте жительства заполняем в соответствии с разделом паспорта «Место жительства»:

    Раздел 4. Полномочия

    В данный раздел вносится перечень полномочий, которые предоставляются доверенному лицу. Это может быть одно или несколько полномочий, которые нужно сформулировать максимально конкретно. Можно указать какие именно действия вправе совершать доверенное лицо и в какой организации.

    Пример полномочий: «получить трудовую книжку в ООО «ДОВЕРЕН.РУ» или «получить товарно-материальные ценности от ООО «ДОВЕРЕН.РУ»

    Если в доверенности указано несколько доверенных лиц, то каждый из них будет иметь полномочия, указанные в доверенности.

    Раздел 5. Передоверие

    Выдача доверенности с правом передоверия предоставляет доверенному лицу возможность передать полномочия по данной доверенности другому лицу, которое он может выбрать по своему усмотрению. Для передачи полномочий другому лицу, доверенное лицо должно обратиться к нотариусу, который удостоверит передачу полномочий другому лицу. В случае передоверия, доверенное лицо обязано сообщить об этом доверителю в кратчайшие сроки, а если не сообщит, то будет само отвечать за действия лица, которому были передоверены полномочия.

    В большинстве случае доверенность выдается без права передоверия, о чем прямо указывается в доверенности. Если вы желаете выдать доверенность с правом передоверия, то в блоке 5 нужно указать следующее: «Доверенность выдана с правом передоверия полномочий другим лицам».

    Раздел 6. Образец подписи доверенного лица

    Данный раздел не является обязательным, но на практике его часто включают в доверенность. В этом разделе доверенное лицо должно проставить свою подпись в присутствии доверителя.

    Раздел 7. Срок действия доверенности

    В данном разделе нужно указать дату, до которой будет действовать доверенность. Раньше действовало правило по которому максимальный срок действия доверенности не мог превышать три года, но сейчас это правило отменено и можно указать любой срок действия доверенности (хоть на 100 лет). Если в этом разделе не указывать дату, то доверенность будет действовать в течение одного года.

    Раздел 8. Подпись доверителя

    В этом разделе доверитель должен собственноручно поставить свою подпись. Использовать факсимиле в данном случае не разрешается. Если в доверенности не будет подписи доверителя или за доверителя подпишет кто-то другой, то такая доверенность будет недействительной.

    Доверенность можно сделать сразу в нескольких оригинальных экземплярах. Это нужно для того, чтобы в случае необходимости оставить один экземпляр в организации, в которой требуется совершить действия по доверенности. Часто доверенность требуют оставить в государственных органах при совершении юридически значимых действий.

    После того как доверенность заполнена, ее необходимо отдать доверенному лицу. При совершении действий от вашего имени представитель предъявляет доверенность, а в документах указывает свой статус. Например, в случае получения трудовой книжки представитель может оставить такую запись: «Трудовую книжку получил. Представитель Морозовой Ю.С. по доверенности от 22.02.2017 Сорокин А.В. Подпись»

    Если у Вас остались вопросы по заполнению формы доверенности, то Вы можете задать их в поле «Добавить комментарий».

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: